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杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法
《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已经2004年9月22日市人民政府第51次常务会议审议通
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新房都收物业维修基金吗？什么收费标准第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以建筑面积得出的就是物业的价格（元/月.平方米）
晋中律师
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物业维修基金怎么算
物业维修基金收费计算是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工
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房屋维修基金审核要点
核心内容：房屋维修基金的动用需要经过哪些审核的程序？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍涉及房屋维修
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物业维修基金缴纳方法
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施
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新购房产的房屋维修基金是由房产主管部门收取,还是由物业管理公司收取,收取房屋维修基金的用途是什么?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
延边州律师
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房屋维修基金申请程序是怎样的
房屋维修基金申请的程序如下：1、物业服务企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出使用建议；2、业主讨论通过使用建议；3
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房屋维修基金怎么使用？
核心提示：房屋维修基金是专款专用，只用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以
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公共维修基金和业主交的房屋维修基金是否一回事体维修基金(maiteacefud)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金缴纳流程图维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%%7E3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
十堰律师
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现在开发房要求我交公共维修基金，合法吗？公共维修基金交纳的标准是什么？1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！看五证：4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
平顶山律师
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购买车位需要买物业维修基金吗？按什么标准收取起诉解决。。。
陈世炫律师
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2014广州物业维修基金是在何时收取你好，建议咨询当地主管部门。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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维修基金应按什么标准交纳咨询房管部门。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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安居维修基金是按什么样的标准收取的住房维修基金是按购房款总额的2%缴纳，，该款所有权属于全体业主，由物业代管，仅限于维护房屋公共部分的用途。
郑晓旭律师
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一定要注意什么关键点，什么时候不付房钱，如何认证房地产的真实性和有效性？你好，按照合同的约定处理
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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关于交了首付贷款接房时不满意户型退房问题?如果对户型不满意想要退房，首先应查看购房合同中的退房条款，了解是否有明确的退房条件和流程。如果有，按照合同规定操作即可。如果没有，可以尝试与开发商协商退房事宜，包括协商返还首付款的事宜。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如起诉要求解除合同并返还首付款。在此过程中，建议保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权。
双鸭山律师
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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说法院查封了房地产证。我该怎么办？遇到这种情况可以走法律程序:1.合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。4.可以要求赔偿损失。已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。图片来源网络如有侵权联系删除
石家庄律师
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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租房租赁纠纷问题?在不定期租赁情况下，出租人和承租人均享有一定的权利。出租人可以在合理期限前通知承租人后随时解除合同，而承租人也有权在租赁物部分或全部毁损、灭失导致不能实现合同目的时解除合同。此外，当因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失时，承租人可以请求减少租金或不支付租金。双方应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，合理行使各自的权利。
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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我有两套房子，回一起被查封吗如果一套的价值就够保全金额的话，是不需要查封两套的
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问下拆迁安置房夫妻三个人的名字都有份以后办理房产证需要三个人名字都在的吗?法律分析：房产证上可以写三个人或者更多的名字,有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,
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铜陵修建房子怎么样算补偿你好，按照政策的约定处理
淮北法律问答顾问律师
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购房合同上有两个人名字，其中方未出资，怎么办理房产证三个人是什么关系？为何有共同购房合意但不配合过户领证呢
永州法律问答顾问律师
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