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场地租赁合同注意事项有哪些

法律快车官方整理
2020-09-13 21:53
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　　在现代社会开设商铺都是需要相应的场地的，这个商铺的场地一般来说都是需要进行场地租赁的，租赁就是需要签订相应的租赁合同的。下面就让法律快车小编为大家带来场地租赁合同注意事项有哪些的相关内容，一起来看看吧。

　　一、场地租赁合同注意事项有哪些

　　1、标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。

　　2、租赁时间、标的物描述要准确。

　　3、违约责任要清楚。

　　4、解决争议的办法要明确。

　　5、总之你担心的条件，对方承诺的条件一定要写明

　　二、租赁合同定义

　　房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

　　签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

　　签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

　　三、终止租赁

　　因某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。

　　《房屋租赁合同》终止协议书

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　（一）原合同租赁期计至***年**月**日。

　　（二）从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　（三）乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　（四）原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　（五）原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　（六）双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　（七）本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　（八）本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　（九）另注：本房屋是全新装修没有入住过，家具全新（包括有：电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机），如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　签订日期：

　　以上就是法律快车小编为大家带来场地租赁合同注意事项有哪些的全部内容。合同的签订就是保证相应的合同双方的合法权益的，所以一定要记得签订这一合同。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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