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夫妻共同财产抵押无效是怎样

法律快车官方整理
2020-09-11 08:38
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  财产是可以进行抵押的,但是如果是夫妻共同财产进行抵押的话,可能会出现抵押无效情形。所以下面是法律快车小编为大家带来夫妻共同财产抵押无效是怎样的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  一、夫妻共同财产抵押无效是怎样

  共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字“必须有另一方书面委托,才有代表另一方的共有财产处分权。根据我国民法通则的解释,共同共有人无法定代表权,只有其他共同共有人的书面委托,才有代表权。否则,未经其他共有人的同意,而对外设定抵押,一般为无效。

  二、夫妻共同财产有哪些

  《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定了夫妻之间共同财产的划分,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产);其他应当归共同所有的财产。

  三、什么是财产抵押

  财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是:当债务人不能偿还本息时,银行可处理其抵押品作为赔偿,以避免风险,减少经济损失。抵押品一般为易保存、变卖和转让的商品物资、有价证券、房地产等财产。

  按抵押品不同,可分为:商品券抵押,如提货单、运货单等;有价证券抵押,如股票、债券等长期信用证券;票据抵押,如期票、汇票等短期信用证券;固定资产,如高档家具或其它高档品等;耐用消费品,如房屋、土地及产权证书等。抵押额度一般掌握在其价值的50~80%以内。其优点是:债务人保留对财产的占有权,因而可继续使用它。而对债权人来说,由于贷款债权收回前拥有财产所有权,可避免由于债务人不能还债而遭受的经济损失。

  以上就是法律快车小编为大家带来夫妻共同财产抵押无效是怎样的全部内容。要想夫妻共同财产抵押有效的话,就必须夫妻双方都同意进行抵押。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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