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父母出资买房公证手续是怎样

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2020-09-12 13:31

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　　现在婚前父母给孩子买房并不是一件什么稀罕事，现在越来越多的婚前买房而产生的纠纷出现，大家对这一块的关注度还是比较高的。那么父母出资买房公证手续是怎样的呢？很多人对此很好奇，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

父母出资买房公证手续是怎样

　　一、父母出资买房公证手续是怎样的

　　(一)申请

　　公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：

　　1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

　　2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;

　　3、需公证的文书;

　　4、与公证事项有关的财产所有权证明;

　　5、与公证事项有关的其他材料”。

　　(二)受理

　　受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：

　　1、申请人与申请公证的事项有利害关系;

　　2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

　　3、申请公证的事项属于公证处的业务范围;

　　4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。

　　公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

　　二、公证的概念

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

　　三、公证的效力

　　一切公证行为都产生证据上的效力。

　　1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

　　2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

　　3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

　　大家如果在购买房屋之前能够对房屋的归属协议好得话，这是最好的。但是现在很多人对待这方面还是不够理智的，以上内容就是法律快车小编为你整理的关于父母出资买房公证手续是怎样的的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

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