移动端首页
在线咨询

继承房屋需要交什么税

发布时间:2019-11-13 来源:法律快车整合 作者:小编

  继承房屋在现代社会是需要按照相应的程序来进行的,并且是需要交纳相应的税务的,但是很多人都是不知道这个房屋继承的税费的。下面就让法律快车小编为大家带来继承房屋需要交什么税的相关内容,一起来看看吧。

继承房屋需要交什么税

  一、继承房屋需要交什么税

  1、继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用;

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  100以下(含100) 5 。

  101以上至1000部分 2.5 。

  1001以上至2000部分 1.5 。

  2001以上至5000部分 0.8 。

  5001以上至8000部分 0.4 。

  8001以上至10000部分 0.2 。

  10000以上部分 0.1 。

  3、房地产继承过户税费。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  二、房产继承继承条件

  继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

  继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

  继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

  遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

  继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,
按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

  三、继承手续

  1、被继承人死亡证明原件

  2、被继承人房产证原件

  3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

  4 、继承人身份证

  以上就是法律快车小编为大家带来继承房屋需要交什么税的全部内容。房屋继承的税费是十分重要的一个内容的,毕竟这是国家明确规定的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

更多内容 ∨

阅读:1 点赞:0

文章不错,赞一下
法律快车知识婚姻法正文