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房屋继承税费怎样计算

发布时间:2019-12-05 来源:法律快车整合 作者:小编

  对于大多数工作的人来说,都清楚自己每个月在领取工资的时候,会有两笔支出,一笔是五险一金的缴纳,另外一笔就是个人所得税的缴纳了,而个人所得税不仅仅只存在这里,那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋继承税费怎样计算以及相关问题的解答是怎样吧!

  一、房屋继承税费怎样计算

  法定继承人在房屋继承过程中不需要缴纳税费,但是会产生其他费用:

  1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

  2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

房屋继承税费怎样计算

  二、关于继承税费的相关法规是什么

  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》

  执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

  被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

  被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

  被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

  遗产税的免征额为二十万元。

  遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

  遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

  遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在继承了房屋这一类遗产的时候,就需要清楚其是否属于纳税范围,如果属于就需要及时缴纳税款,这是应尽的义务,好了以上就是房屋继承税费怎样计算的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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