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父母离婚了孩子能继承房产吗

发布时间:2020-01-23 来源:法律快车整合 作者:小编

  父母离婚了孩子是可以继承房产的。根据继承法的规定,遗产的继承是顺位继承,即按照亲人的亲密顺序进行继承。所以,虽然父母离婚但遗产仍满足继承的顺位。下面就让法律快车小编为大家带来父母离婚了孩子能继承房产吗的相关内容,一起来看看吧。

  一、父母离婚了孩子能继承房产吗

  继承法第十条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺位:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不会使父母与子女的关系丧失。根据继承法,子女属于第一顺位的继承人,只要存在父母与子女的关系,即享有继承权。继承法第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果父母没有遗嘱的情况下,按照法定继承,孩子是可以继承父母房产的。如果有遗嘱的话遵照遗嘱的约定。

  法律依据:继承法第十条:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承法第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

父母离婚了孩子能继承房产吗

  二、父母健在房产怎么继承

  在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户。

  《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。

  父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,有赠与和买卖两种方法。

  父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,没有付出对价,属于赠与。不动产的赠与,应当办理变更登记(不必办理公证)。

  《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  三、房屋转让过户的规定

  投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  1、当事人提供的材料是否合法、有效;

  2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

  5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

  6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

  7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

  8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

  以上就是法律快车小编为大家带来父母离婚了孩子能继承房产吗全部内容。遗产的继承是有顺序的,也因此往往会因为继承的顺位问题产生很多法律纠纷。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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