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俄一亿多元起价拍卖50年历史的乌克兰饭店

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2019-01-03 23:56

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莫斯科市国有财产部负责人弗拉德米尔.希尔金透露，市政府将通过23日举行的拍卖会拍卖乌克兰大饭店的100％的国有股份，届时将有9家公司参加竞拍。拍卖起价估计为43.61亿卢比，即1.51亿美元。乌克兰大饭店是莫斯科市中心的一家豪华饭店，建成于1955年，面积达73251平方米，拥有客房1017间。报名参加竞拍的截至日期是上周五。尽管莫斯科市政厅拒绝透露参加竞拍的公司名单，但据称市场拍卖员与一些大公司联系过，其中包括俄罗斯国际旅行社、石油企业俄罗斯石油公司、伏特加酒业巨头尤立.谢夫勒的SPI集团和希尔顿饭店集团。希尔金上周五说，9家参加竞拍的公司中已经有7家交纳了8亿卢布的押金，另有两家公司在21日交纳这笔钱。他说：“俄罗斯人和外国公司都对这次拍卖表示了兴趣。” 俄罗斯国际旅行社目前是俄罗斯电信巨头希斯特马公司的下属企业，希斯特马公司新闻部的一名代表说：“我们要巩固我们在旅游市场所有领域的领先地位，获得乌克兰大饭店符合我们的这一发展战略。” 市场观察员们认为与大商店区管理层关系良好的人物较有可能获得这家大饭店。像俄罗斯石油公司的米哈伊尔.古铁里耶夫和国家杜马代表罗希夫.科布宗、SPI老板尤立.谢夫特以及最近刚刚获得科斯莫斯饭店25％股份的IPG 欧亚公司等，都极有可能。不过，俄罗斯石油公司和SPI都坚决否认自己参与竞拍，而接近希尔顿集团计划部的消息人士确认该公司有意掌控这家饭店。其它公司没有发表任何评论。从事房地产评估的Ernst & Young公司为乌克兰大饭店估价为1.57亿美元。莫斯科第一副市长尤立.罗斯利亚克最近表示，市政府希望从本次交易中收获2亿美元。但Garkusha公司称：“如果拍卖公平的话，价钱可能会达到3亿至3.5亿美元。” 乌克兰大饭店的地理位置非常优越，它靠近“克拉斯纳亚.普雷斯尼亚”展览中心，这使它在春季和秋季的几个月里都拥有稳定的客源，特别是团体游客。俄罗斯科里尔斯房地产顾问公司估价和咨询部副主任玛丽娜.斯米尔诺娃说：“在莫斯科只有三家与外国人合营的饭店获得了成功，分别是市科斯莫斯、俄罗斯饭店和乌克兰大饭店。” 不过，有业内人士表示，要把这家饭店升级到四星级饭店，需要投入大约6000－8000万美元。因此，斯米而诺娃也警告说，需要很长的时间才能收回这些投资。乌克兰大饭店目前实行的是低价策略，它的客房价格只有其最大的竞争对手Radisson-Slavyanskaya的一半，这使它需要付出两倍多的客房才能获得同样的收益。斯米尔诺娃说：“如果它的客房价格与其它饭店相当的话，那么，他们的收益每年将会下降35－38％。对它进行改造升级后势必会抛弃它原来赖以成功的武器—有竞争力的价格。” 不过，另有消息称，阿联酋一家国营大公司也在寻求盘下这家饭店。

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