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民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算

法律快车官方整理
2020-08-20 12:01
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　　房屋纠纷自古以来就是有的，因为房屋所属权不确定，或者因为房屋的某些问题产生的纠纷，屡见不鲜，房屋纠纷房屋受损肯定是需要让他人做出赔偿的，因为这牵扯到的是自己的房屋经济纠纷。那么民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算呢？今天法律快车的小编就带你详细了解了解与它相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　  一、民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算

　　（一）可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：

　　赔偿金额＝修复费用＋相关经济损失

　　（二）不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：

　　赔偿金额＝损害前的房地产价值－损害后的房地产价值

　　（三）可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：

　　赔偿金额＝部分修复费用＋房地产价值减损额＋相关经济损失

　　（四）造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本；

　　（五）损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定

　　双方当事人协商委托专业机构评估，协商不成，起诉后，由法院委托评估机构鉴定，根据结果，主张侵权赔偿。

　　我们可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条的内容如下：

　　1、当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。

　　2、当事人未申请鉴定的话，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

　　（六）损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。

　　二、房屋损害赔偿标准是多少

　　房屋损害赔偿标准：责任人对相邻房屋损坏承担民事责任，我国民法通则第134条规定了承担民事责任的10种方式：

　　1、停止侵害;

　　2、排除妨碍;

　　3、消除危险;

　　4、返还财产;

　　5、恢复原状;

　　6、修理、重作、更换;

　　7、赔偿损失;

　　8、支付违约金;

　　9、消除影响，恢复名誉;

　　10、赔礼道歉。

　　上述10种民事责任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各种方式均可适用于相邻房屋损坏。实践中，相邻房屋被损的民事责任主要在恢复原状和折价赔偿两者之间进行选择或者并用。

　　三、国家房屋拆迁补偿标准

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后，可以更加清楚了解民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算。小纠纷不处理好就是大事件，请律师帮忙虽然会花费一点钱财，确却能非常有效地解决问题。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》 第七十六条

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条

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