商事留置与民事留置的区别
商事留置与民事留置的区别是主体不同；成立要件上不同；留置物的归属不同等。如在生活实践当中，民事留置权中被留置的动产一般而言必须是债务人的，但是商事留置权没有该项要求。
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物权的基本原则是什么
物权的基本原则是物权法定原则、物权客体特定原则也叫一物一权原则、物权公示原则。物权可以分为三大类：一是所有权、二是用益物权、三是担保物权。物权的效力及于除物权人以外的所有人。
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什么是物权保护纠纷案件
物权保护纠纷案件就是因物权保护发生纠纷而引起的案件。在生活实践当中，物权是明确受到法律的保护的，法律保障了所有权人在法律许可的范围内对该财产进行处分的权利。
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小区公共收益由谁管理
小区公共收益由业主共同管理。建筑物区分所有权是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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可得利益的损失主要有哪几种类型
可得利益的损失的类型主要有生产利润损失；经营利润损失和转售利润损失。我国法律规定，可得利益损失，指的是一方未全面履行合同等违约行为导致守约方所丧失的财产性损失，受损失一方可以要求违约方进行赔偿。
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抵押办理他项权证需要什么手续
抵押办理他项权证需要的手续是填写房屋他项权证申请表、办理抵押登记、审核通过发放。他项权证银行拿到了一般是会在七个工作日内放款，若有额度可以三天放款。
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未办理抵押登记是否享有优先受偿
未办理抵押登记不享有优先受偿，抵押权不成立就无法享有受偿权。未办理抵押登记的抵押合同有效，合同自成立时生效，但是未经登记的抵押权可能不生效。
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业主大会或者业主委员会作出的决定
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主具有一定的法律约束力，一般业主大会或者业主委员会主要是对业主的建筑物区分所有权如何行使等事项作出决定。
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业主委员会可以代表业主提起诉讼吗，业主委员会有哪些特点
业主委员会可以代表业主提起诉讼的，并且依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。业主委员会的特点有维护全体业主的合法权益、由业主大会选举产生、实施自治管理。
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没有业主委员会的小区物业和谁签合同，业主委员会的产生
没有业主委员会的小区物业和全体业主签合同，但签订的是物业服务合同，物业管理和全体业在法律上是平等的。业主委员会的产生是由业主们选举产生，是为了全体业主的利益而产生的管理形式。
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