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逾期支付房款有什么后果

法律快车官方整理
2020-09-17 03:30
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  逾期支付房款首先会产生高额的利息,对贷款人而言高额利息是很不划算的。逾期还款严重的当事人甚至还会影响到自己的征信,导致信用危机。更多关于逾期支付房款有什么后果的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、逾期支付房款有什么后果

  购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子。因购房者迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,开发商或卖房者可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。

  法律依据:

  1、您与对方签订的借款合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;

  2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;现在,您没有按合同履约及时还款,显然属于违约行为;

  3、因为您逾期不还款,不排除对方会起诉的可能性;

  4、如果对方起诉,您应该在收到传票后依法应诉,对债权金额和有关事实进行核实,并行使法定的抗辩权(举证证明你的抗辩理由,比如已经偿还了一部分债务或者其他事实情况),并可能有机会与债权人达成还款协议或者对你的债务、利息给予一定的优惠。如果您不出庭的话,法院可以对你进行缺席审理和判决,确认债权后,若您没有在法定期间内偿还债务,您的信息将进入“失信被执行人名单”,对社会公众进行公示,并会影响您日后的生活、工作。但是一般不涉及到诈骗。

  二、逾期还款后征信什么时候恢复

  根据相关规定,贷款逾期如果已经还清了,征信机构会从借款人还清贷款之日开始计算,5年以后,之前的不良信用记录将会自动消除。要注意的是,信用卡逾期和贷款逾期不一样,因为信用卡是按月还款的,逾期还清了欠款以后,如果没有新的记录产生,那么之前的不良记录将被长时间保存下来。

  三、法律如何规定逾期还款的利息?

  《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定,借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。

  未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:

  (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;

  (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。

  第三十条规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

  法律快车小编温馨提示:现在大家都很看重征信,因此我们要及时还款。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于逾期支付房款有什么后果的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

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