担保法释义:第七章

担保法释义:第七章

基本信息

发文字号:
效力级别:
时效性: 现行有效
公布日期:2011-10-19
施行日期:2011-10-19
发布部门:

正文

  第七章 附则

  第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。

  本法所称动产是指不动产以外的物。

  【释义】本条是对本法所称的不动产和动产的法律含义的解释。

  本法所称的不动产包括两方面的财产,一是指土地;二是指房屋、林木等地上定着物。这些地上定着物固定在一定范围的土地上,其财产价值的体现不能脱离其所定着范围的土地,如果脱离所定着的土地而迁移,就将失去它原有的价值。比如,林木称其林木,就含有它生长在所定着的土地上的意义,如果脱离了所生长的土地,那么我们说它就是木材,而不是林木了。尽管木材也有其价值,但性质上已不是原来林木的价值了。类似的地上定着物还有桥梁、附有必要设施的体育场地、冶炼工厂的高炉等。

  本法所称的动产,就是指不动产以外的物。

  第九十三条 本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同,包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等,也可以是主合同中的担保条款。

  【释义】本条是关于本法所称书面合同的解释。

  本法规定,当事人之间订立保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同,应当采取书面形式。这种书面形式的合同,可以是当事人之间就担保关系单独订立的书面合同,也可以是异地的当事人之间就具体的担保问题往来的信函、传真等能够记载双方意思表示并能够被复制的书面资料,这些信函、传真等书面资料,必须能明确在反映当事人双方意思表示具有担保的性质。另外,担保关系双方当事人也可以将就担保问题所达成的协议,订立在主合同中的一些条款里。这些条款就可称之为主合同的担保条款,它也是本法规定的就担保关系所订立的书面合同的一种形式。

  第九十四条 抵押物、质物、留置物折价或者变卖,应当参照市场价格。

  【释义】本条是关于担保物折价或者变卖参照市场价格的规定。

  实现抵押权、质权、留置权的方式可以是折价或者拍卖、变卖抵押物、质物、留置物。拍卖这些担保物,采取的是竞价买卖的方式,能够较为真实地反映担保物的价值。而折价或者变卖只是担保人与债 权人或者担保人与买受人就担保物的转让协议价格,有时,不能体现担保物的价值。担保物的折价或者变卖应当公平合理,使各方当事人的权利都得到保护,并且不得损害其他权利人的利益。比如,抵押权人不能故意压低担保物价格而折价。抵押人与买受人不能串通损害抵押权人的利益。因此,担保物折价或者变卖应当参照一个合理的价格标准,这个合理的价格标准即是该物在市场上的价格。本条规定,抵押物、质物、留置物折价或者变卖,应当参照市场价格,目的是为了使担保物变价公平合理。

  第九十五条 海商法等法律对担保有特别规定的,依照其规定。

  【释义】本条是关于担保适用其他法律特别规定的规定。

  海商法有关船舶抵押权的规定与本法的有关规定不相一致:

  (一)本法第四十一条规定,以船舶抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而《海商法》第十三条规定,设定船舶抵押权,由抵押人和抵押权人共同向船舶登记机关办理抵押权登记:"未经登记的,不得对抗第三人"。也就是说,设定船舶抵押权也可以不办理登记。

  (二)本法第四十七条规定,抵押期间,抵押人转让抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。而《海商法》第十七条规定:"船舶抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。"本法规定转让抵押物只须通知抵押权人就有效,而依海商法的规定,抵押船舶转让非经抵押权人同意无效。担保法是担保制度的一般性规范,是担保制度的基本法,而海商法有关船舶抵押权的规定是海商法所调整的船舶抵押担保的特殊规范。按照一般法学理论,调整一定法律关系的特别规范优于一般规范。因此,海商法的这些特别规定具有高于担保法的法律效力。除海商法以外的其他法律,包括以后制定的法律中,对担保制度如果有特别规定,也同样优先于担保法而适用。这些特别规定,可能是对本法所规定的担保方式中某种具体的制度作出的特殊的规范,也可能是在担保法外又规定了其他的担保方式。应当说明的是,本法所规定的"法律"指的是全国人大或者全国人大常委会通过的法律。#p#分页标题#e#

  第九十六条 本法自1995年10月1日起施行。

  【释义】本条是关于本法生效时间的规定。本法自1995年10月1日起生效施行。本法自1995年6月30日由八届全国人大常委会第十四次会议审议通过,到本年10月1日起施行,间隔五个月。其目的,一方面为实施本法,需作一些准备工作,如,抵押登记部门的设置及准备工作,提存机构的设置及准备工作等。另一方面,担保法涉及到经济活动的各个方面,需要有一个学习、宣传的过程。另外,有关部门还应当根据担保法对过去发布的有关担保制度的规定进行清理工作,以便更好地贯彻执行担保法。

 

新法速递

1分钟,获得律师专业解答

在线问律师

当前7,908位律师在线 , 99%用户的选择

法律快车 > 法律法规 > 担保法释义:第七章
首页 立即咨询 (99.9%用户的选择)