私有房产拆迁被侵占 三级审判正义终伸张

【案情简介】

原告人王某于1995年在老家申请了一处宅基地，建盖房屋6间，2010年因所在片区拆迁，王某所在村委会却与王某的弟弟王小某就被拆迁房产签订了《拆迁补偿协议》，将搬家费、临时安置补助费及补偿后的回迁房三套全部给予王小某。原告将王小某及村委会起诉到法院，要求判决两被告签订的《拆迁补偿协议》无效，返还相关房产及费用。

本案一审法院抛开被拆迁房屋为王某所有的事实，仅以王某不是该《拆迁补偿协议》当事人为由，驳回了原告的诉讼请求。原告此时找到杜律师，杜律师调查了解后代理了本案的二审，经过中级法院审理，最终采纳杜律师的主张，以事实不清、适用法律有误为由，撤消了一审判决，发回重审。此后，杜律师又代理了本案的重审，重审中经调查走访，调取了多份证据，又经过8个多月的审理，经法院审委会研究，最终认定被拆迁房产为原告人所有，两被告签订的《拆迁补偿协议》为无效协议！

【办案经过】

本案一审判决作出后，当事人才找到杜律师准备打二审，经过仔细研究一审判决，我认为本案的关键是被拆迁房产的归属，也就是所有权，只有确定了这个前提，才能从根本上否掉《拆迁补偿协议》，一审法院根本没有进行具体的查证，同时以合同相对性驳回原告请求是适用法律错误的。

在提起上诉后，我也感到村委会对一审法院的错误判决，起到了举足轻重的作用，二审中，双方家属亲戚坐满了旁听席，代理人顶住压力，引导法院的调查方向，同时采用一连串的问题，让被告人无法自圆其说，从而达到查明事实的目的。庭审后，从审判长的言语中，代理人已感受到了胜利的信号。

本案发回重审后，采用的是一审程序，虽然二审扳回一局，但压力仍然很大，村委会在当地关系较深，如不慎重对待，很可能将发回重审的胜利付诸东流。代理人从被拆迁房产的修盖、发证，村委出具的证明，以及被告间矛盾的陈述中，力争被拆迁房产的所有权是原告人的，同时被告为了自圆其说，与一、二审中陈述矛盾之处，也会被代理人进行放大，从事实上，让法官站到原告一方。

【案件结果】

本案经历一审驳回，二审发回重审，最终重审顶住压力做出了协议无效的判决，当事人对这个结果也是满意的，现被告王小某已提起上诉，代理人及原告已做好了迎接本案第四次审判的准备。

【律师点评】

本案是家庭成员间的纠纷，代理人要把握自己的角色，起到积极地作用，同时在案件事实、法律适用以及证据的准备上，一定要做到充分、到位。