【案情简介】王先生与刘女士于2015年1月经朋友介绍相识，双方很快确定了恋爱关系并于同年6月份开始同居生活。同年10月份，考虑到以后结婚之需，双方决定购买房屋。王先生全额出资，并将该房屋登记在刘女士的名下。但时间不长，双方开始因生活和工作上的事情发生争吵。无奈之下，王先生于2016年6月份提出分手，并要求刘女士返还房屋并配合办理房屋变更登记。但刘女士认为，房屋登记在自己名下，就属于自己的，不同意返还并协助办理手续。【争议焦点】1.涉案房屋的所有权到底归谁？2.王先生能否得到房屋，如不能，其该如何维护自己的合法权利？【法律分析】1.涉案房产应属于刘女士的个人财产，王先生无权要求返还房屋。根据我国《物权法》的相关规定，不动产权利人以登记为准，不动产登记在谁的名下首先推定就是属于谁的，而不论出资情况。

2.王先生不能取得房屋，但可以基于房屋实际出资人为由向刘女士主张相关财产权利。男女双方在恋爱期间，为了表示自己的爱意，往往一时冲动给付对方较大数额的钱款。一般来讲，这种行为的目的是建立在将来缔结婚姻，共同生活的基础上。在双方无法继续婚约，即这种行为的目的无法实现时，接受方继续占有给付的大额钱款已失去了相应的基础。应依据民法上不当得利的相关规定，将该钱款退还。