腾退房屋的诉讼，上海新杉方律师为女明星代理

注意：以下内容为保护当事人隐私隐去。

某知名影视明星，百花奖获得者，金马奖获得者，曾出演多部电影女主角。当时我们接到该案件的时候都惊呆了。我们居然为一位大明星做代理。

当然，案情本身比较简单。是一个和房屋租赁相关的案件。

事实部分：

该位女星有豪宅出租。该豪宅的承租人为外国人，至2013年该外国人拖欠房租超过六个月。考虑该外国人实际只是三口之家，一百平的商品房足够其居住，因此我方建议其搬出豪宅，转租相对便宜的商品房。

该外国人口头同意，并写下承诺书。令人感到无奈的是，该外国人出具的承诺书为英文。通过翻译，我们发现在搬离住房问题上，他的表述为“我若逾期不搬离，我将会被赶出房屋”。这实际上是说我不是自愿的，我是被逼迫的，这和自己主动离开还是有区别的。

为此，我方只能起诉排除妨害，通过法院要求其搬离该住宅。

考虑到该外籍人士会对执行造成阻碍。

我方合作律师首先借助其外籍身份将其驱离，同时迅速起诉要求排除妨害。通过排除妨害，将其财产搬离至普通商品房内。然后，腾退的豪宅可以顺利出租。

通过上述操作，我们为该女明星争取到了合法权利。当然，从人道主义考虑通过租借一般商品房也对该外籍人士做了合理的安顿。