郭××、宫××与朱××、邱××合同纠纷一审民事判决书

北京市东城区人民法院

民事判决书

（2017）京0101民初3944号

原告：宫××，男，1947年7月10日出生，住上海市。

原告：郭××，女，1953年12月25日出生，住上海市。

委托诉讼代理人：朱庆良，北京市盈科律师事务所律师。

委托诉讼代理人：陈青青，北京市盈科律师事务所实习律师。

被告：朱××，男，1962年10月14日出生，工商银行北京分行现金运营中心丰台分中心职员，住北京市东城区。

被告：邱××（兼朱××的委托诉讼代理人），女，1967年2月3日出生，工商银行北京分行崇文支行职员，北京市东城区。

委托诉讼代理人：靳××，北京市东卫律师事务所律师。

原告宫××、郭××和与被告朱××、邱××合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告将北京市东城区×××里×××号楼×××单元×××号房屋（产权证载北京市东城区×××里×××区×××号楼×××单元×××号，以下简称涉诉房屋）过户至二原告名下。宫××与郭××系夫妻关系。郭××与朱××系姐弟关系。2006年3月，因郭××父母年老体弱行动不便，宫××与郭××夫妇委托在北京的朱××购买北京市东城区×××里×××号楼×××单元×××号房屋，并以其名义代为办理购房手续。宫××与郭××夫妇将122万元购房款汇给朱××。购房手续办妥后，宫××与郭××又汇给朱××20万元装修款。房屋装修后，郭××的父母搬至涉诉房屋居住至今。2016年12月，因房价上涨，宫××、郭××夫妇考虑将涉诉房屋变更至自己的孩子名下，遂与朱××协商过户事宜。朱××答应后反悔，至今不配合办理过手续。综上，请求法院支持原告方的诉讼请求。

被告朱××、邱××辩称，朱××与邱××系夫妻关系。朱××与邱××系自行看房选房后决定购买涉诉之房，宫××与郭××从未参与。如果系宫××、郭××买房应当由他们决定房屋的地理位置等事宜。购房后，宫××、郭××亦未向朱××索要发票、合同及产权证书。故不存在宫××、郭××所述借名买房的问题。朱××买房的款项确系宫××、郭××汇给朱××的122万中所出，但该款系宫××、郭××赠与给朱××的。关于另外的20万元，也并非宫××、郭××所述的房屋装修款，是郭××给朱××用于炒股票的款项。综上，双方不存在借名买房的事实，不同意原告的诉讼请求。

本院经审理认定事实如下：原告宫××与郭××系夫妻关系。被告朱××与邱××系夫妻关系。郭××与朱××系姐弟关系。

2006年3月28日，宫××、郭××给朱××汇款122万元。2006年4月2日，朱××就涉诉房屋与×××置业有限责任公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定，朱××购买×××里危改小区×××里×××号楼第×××层×××单元×××号（暂定编号），房屋建筑面积146.99平方米，房屋价款为1162030元。签合同当日，朱××用上述的122万元支付购房款及相关税费等。后涉诉房屋最终的测量的建筑面积为147.14平方米，购房总款为1162322元。2006年8月，朱××与中冶置业有限责任公司办理了涉诉房屋的入住手续。其后，涉诉房屋由郭××及朱××的父母居住至今。庭审中，郭××、朱××的的母亲郭从德出庭作证称购买涉诉房屋的款项及装修款均系郭××所出。当时因郭××在上海居住，对北京的房源情况不了解，朱××在北京照顾我们方便。朱××带我们去看房，定好后，朱××付的定金。但朱××没有买房的资金，所以郭××借朱××的名买的涉诉房屋。涉案房屋购买后一直由郭从德夫妇居住。另，宫××、郭××称曾于2017年3月4日汇给朱××涉诉房屋装修款20万元。朱××承认收到该笔款项，但否认该款系用于涉诉房屋的装修款项，并称涉诉房屋的装修款系朱××、邱××自行支出。朱××、邱××未对其主张的购买涉诉房屋的款项系宫××、郭××父母赠与的事实提供详实有效的证据。

上述事实，有双方当事人陈述、汇款证明、购房合同、证人证言等证据在案为证。

本院认为：根据本案查明的事实，朱××名下的涉诉房屋系宫××、郭××出资购买。朱××、邱××诉讼中称涉诉房屋虽系宫××、郭××出资购买，但该出资款系赠与款，宫××、郭××并没有委托朱××购买涉诉房屋。但朱××、邱××对其辩称未提供详实有效的证据。根据涉诉房屋系宫××、郭××出资购买，其后又由其父母居住的事实，以及郭××、朱××之母郭从德的证言分析，可以认定宫××、郭××借朱××之名购买涉诉房屋的事实成立。故宫××、郭××起诉要求朱××、邱××将涉诉房屋协助办理至其名下的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。涉诉房屋转移登记的相关税费均应由宫××、郭××负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定判决如下：

被告朱××、邱××于本判决生效后三十日内协助原告宫××、郭××将北京市东城区（崇文区）×××里×××区×××号楼×××单元×××号房屋（产权证载X京房权证崇私字第×××号）过户登记至原告宫××、郭××名下，办理过户过程中所产生的税费等费用由原告宫××、郭××负担。

案件受理费15780元，由二被告负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审判长 陈新

审判员 张提

人民陪审员 衡守国

二〇一七年九月二十二日

书记员 陈朝

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