法律咨询

我在2009年，购买了一宗国家征收土地的返还地，与农户私下签协议，一次性买断。由于政府的原因返还地现在才返还到手，但现在农户以地皮升值为由，需要补偿金，数额巨大，我支付不起。我想问一下，我与农户当年签的协议有没有法律效力？我是否可以不付补偿金？

王某病故后，其单位拨付了其死亡后遗属补贴，丧葬费，及一次性抚恤金。王某有一子王大某（王大某早年病逝并育有一子王小某），与一继子廖某（王某前妻周某所带，周某已于早年去世），王小某父母于早年离异，王小某被判于父亲王大某生活，王小某10岁那年父亲王大某病逝，母亲系残疾人无抚养能力，王小某自10岁以来皆由爷爷王某抚养并与其共同生活，直至王某病故。王小某作为王某的唯一血亲，且与王某共同生活14年，在分割这笔抚恤金等的问题上王小某与廖某出现了争议，王小某认为这笔财产应2人均分·继子廖某则认为继子是第一顺序继承人应分该抚恤金的80%王小某已成年应分20%，请问律师抚恤金属不属于遗产呢？关于单位拨付的这笔死亡后遗属补贴，丧葬费，及一次性抚恤金又该如何进行分割呢？

父母出资首付买房给他们自住，房产证写的是我名字，当时买房子的时候，我刚结婚一个月，婚后，老公跟着我回父母家住，老公一直对我们不好，现在要求老公写个财产证明，证明房子是归我个人的，预防他偷偷背着我们把房子送给别人，这样的财产证明如何写才规范？我需要保留哪些证据？

父母出资首付买房给他们自住，房产证写的是我名字，当时买房子的时候，我刚结婚一个月，婚后，老公跟着我回父母家住，老公一直对我们不好，现在要求老公写个财产证明，证明房子是归我个人的，预防他偷偷背着我们把房子送给别人，这样的财产证明如何写才规范？我需要保留哪些证据？

婚外情引起的离婚财产如何分割？

请问是否具备商品房开发条件啊