法律咨询

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你好，在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，但是如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

建议协商解决，退一半或者是退全部，但是出租人不退还也是可以的，因为定金是具有担保性质的。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。 如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。