法律咨询

您好，如果你租赁的房屋遇到拆迁，根据相关法律规定，你可以向房屋产权人主张提前解除租赁合同的损失，包括，装修费用、设备及物资搬迁费用、停产停业损失等等，具体的能获得的补偿项目要参照当地拆迁政策以及租赁合同的约定，具体的损失补偿数额是要经过评估的，最终获得的补偿数额要参考评估报告以及和产权人进行谈判的情况。如有需要聘请律师，可以致电15216776366。

办理遗嘱公证，然后到房产所在地的房产交易中心办理手续即可。

是自己改建的七楼还是有相关政府批文的改建？如果是前者则属于违法建筑，当然不行。如果是后者则要看具体情况才能进一步分析。

银行审查的目的主要是看贷款人有无偿还贷款的能力，其中之一就包括了有无不良信用记录和违法记录。你说的情况属于已登记备案的违法行为，理论上会受到一定影响。但每个银行审查的内容不尽相同，具体情况可以咨询相关银行。

可以通过买卖或者赠与的方式办理过户手续，具体可以咨询当地房管所。

目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。