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高源律师
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北京-北京
合伙人律师
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去年我在某商场租了一个店铺,签了三年,但是今年因为疫情影响,二月到三月政府已下达关闭公共场所的通知,但是这个商城依然要求每个人店铺的店员到岗上班,商城无一人。合同上有因为不可抗力的情况可以申请提出解除合同申请,二月份就向商业管理有限公司提出申请,并且付清当月租金、管理费及相关水电费,该商城的管理公司无任何回复。我已保存当时的申请表及发生时间。四月左右该商城实行政府下达的关闭公共场所的政策。五月十五号才陆续开放公共场所的政策。由于关闭了商城,导致商品无法撤出。等到开放公共场所的政策下达后陆续撤出商品。同时在五月底收到该商场的管理公司发送的催债函,需支付三四五月的租金及管理费。并且需要赔偿三个月的违约金同时扣除所有的押金。请问这种情况我应该如何应对?
您好!违约金和押金不可以同时并用的。 您这边按照合同约定提出解除合同的,应该是成立的。您先和对方协商,实在不行,那就让对方起诉。
高源律师
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晚上下班骑电动车摔跤,摔骨折没有报警,苐二天到医院自己看了,能祘工伤吗
您好,您的看具体身体哪个部位骨折。然后,您这边您可以咨询司法鉴定中心具体了解情况。
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你好,22年,大年初九,一辆半挂车,撞死两个在斑马线过路的行人,距今已经100多天了,还没处理,请问,现在该怎么做
您好,您那边交警大队出事故认定书了吗?按照认定的责任进行损害赔偿。
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就是我和别人互换隐私部位照片,他拿这个威胁我
你好,这个属于侵犯您隐私权,您可以报警。
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浙江开源公司生产特种设备,为开拓市场,2018年4月10日给新客户江苏扬州鑫利来塑化厂寄送该公司的价目表,希望销售某种设备,价格每台2000元;鑫利来塑化厂回电子邮件称:“如价格能降10%,则购买100台,5月10日前货到付款。”开源公司回邮件称:“同意降价10%,但公司现有设备40台,另60台5月20日前送到。”开源公司5月2日派业务员张某押车将40台送至鑫利来塑化厂,经验收后鑫利来塑化厂按每台1800元付款。张某告诉鑫利来塑化厂,另外60台可在15天内送到,鑫利来塑化厂拒绝认可,开源公司认为鑫利来塑化厂撕毁合同,遂派张某押车将另外60台送至该厂,该厂拒收。张某即将设备存入中通物流公司的仓库,入夜,天降罕见大雨导致泥石流冲毁仓库,设备全部毁损。开源公司将鑫利来塑化厂起诉至法院。根据以上事实,回答下列问题: (1)开源公司寄送价目表的行为属于何种法律性质的意思表示?理由是? (2)鑫利来塑化厂发电子邮件属于何种法律性质的意思表示?理由是? (3)开源公司回邮件属于何种法律性质的意思表示?其法律后果是什么? (4)根据本案例内容,请你判断开源公司与鑫利来塑化厂之间是否存在合同关系?理由是? (5)开源公司运送另外60台设备,鑫利来塑化厂拒收,该行为合法吗?理由是? (6)开源公司将设备存于中通物流公司仓库导致货物毁损,应由谁承担责任?为什么?
寄送的价目表属于要约邀请,是希望他人向自己发出要约的表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
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您好,向您咨询一下酒后故意损坏公私财物行为较轻的应处什么处罚
您好,故意毁坏财务没有达到刑事立案标准的一般不会追究刑事责任。根据治安管理处罚法的规定,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。”
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