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杨东律师
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上海-上海
合伙人律师
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买的开发商期房在2楼,发现燃气管道横穿2楼外墙,可以解除购房合同?
你好,你所说的问题具体还是要看购房合同的约定以及燃气管道的安装是否符合规定标准,是否会对你产生安全隐患或者对你和你家人的居住产生不良影响等多方面因素综合考虑,对于能否解除购房合同还需进一步了解事实情况,就你目前提供的事实无法准确判断!
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交养老金的银行卡被冻了,还有其他办法交吗
你好,请先确认银行卡是否真的被冻结,可以通过致电相关银行询问工作人员予以确认。现在有很多诈骗行为利用发短信打电话等方式告知银行卡被冻结,让你将交金的钱转至所谓的安全账户之类的,要注意防范。 如果确实是被冻结了,可以致电社会保障局询问工作人员解决相关问题。电话是12333可咨询包含养老金在内的所有社保问题。 解答完毕,希望对你有所帮助!
杨东律师
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在江西抚州买个一个商场铺面,签订15年包租合同,现在管理公司违约不给房租,后发现这是开发商的一个经营手段,当地政府支撑,请问这种官司能打赢吗?
你好,主要还是要看这个商场铺面租赁合同系如何约定的,如管理公司确实不按约定给付房租的,可以通过协商解决,对方不愿协商或者无法就给付房租达成协议的,可以通过诉讼方式解决。能否打赢官司要看事实和证据、再结合相关的法律规定,这个不能给予承诺,律师只能给予预见性、分析性建议。 解答完毕,希望对你有所帮助!
杨东律师
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房屋买卖过程中,中介公司对双方隐瞒费用收取情况,对买方和卖房说的价格不一致,按照她们公司规定,中介费只能收取房屋总价格的1%,当买卖双方知情后,不愿意多出,只愿意各自支付房屋总价的1%;这时中介公司通过恐吓、威胁等手段,强制收取,多收了17200元,其行为手段极其恶劣,黑白颠倒,对买卖双方造成了心理影响,请问该怎样起诉,采取哪种法律途径最有效,谢谢!
你好,你所说的通过恐吓、威胁手段强制收取费用是否有证据证明,还有采取的手段是否系你所表述的非法手段需要结合事实具体分析判断。因为如果真的是采用暴力、恐吓、威胁等非法手段收取费用可能会涉及刑事犯罪,建议向公安机关报案处理。如果是普通的民事纠纷,房产公司多收了中介费的情况下,可以按照合同约定起诉房产公司追回多收取的费用。 解答完毕,希望能帮助到您!
杨东律师
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您好,员工手册上面写要交辞职报告后6个月后才能离职,而且告诉我们我们已经签了员工手册,请问这个有法律依据吗。
你好,根据《劳动合同法》第三十七条规定:劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。员工手册虽然有约定,但违反了法律规定,该规定主要体现了劳动者的权利,强制递交辞职报告后6个月才能离职的约定违反法律法规强制性规定,也是排除劳动者提前一个月书面通知用人单位可以解除劳动合同的权利。因此不合法。 回复完毕,希望对你有所帮助!
杨东律师
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父亲在上海20年前买了民房当时是以父亲名字签的协议,但是父亲过世了,儿子要怎么才能继承这房产
你好,就按照正常的法定继承,由被继承人的配偶、父母、子女作为第一顺序继承人继承遗产(即房产)。法定继承是继承认死亡引起的事实行为,只要发生被继承人死亡的事实,在没有立有遗嘱的情形下,作为第一顺序继承人就直接能继承,无需办理相关手续。 当然,由于房屋系不动产,继承房产后还需要办理房屋过户手续,否则无法进行买卖交易等处分行为。具体如何办理过户可以通过电话咨询房地产交易中心或者房地产登记管理部门,他们会告知你办理遗产过户的方法和相关规定。 解答完毕,希望对你有所帮助!
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