如果买家不愿意购买了，构成违约的。是不是能直接要20%违约金，看卖家损失有多少，违约金不能过分高于损失。
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房子是母亲和女儿的名字，8月7号是和父亲签的协议的，总价300万，交了2万元定金，协议上还约定了违约方付总房款的20%违约金，中介费5万。母亲和女儿的授权委托书是8月12才办理的。8月10号买方不想买房了。如何认定买方需要支付的费用，是否要付20%违约金和中介费
您好。我朋友在2012年于南京首付50万元、贷款40万元买了一套房，贷款也是我朋友还，可是房产证上写了他和他前女友的名字，二人共同共有，但是女方并未出资，现在两人分手。由于贷款还没还清，不能过户。现在面临的问题是：一、没有经济实力马上还清贷款；二、房子一时半会儿也难卖。听人说让他前女友写一份《产权放弃声明》就可以了，但不知法律效力如何？如果她反悔了怎么办？这份声明可以公证吗？是不是算赠与公证，需要支付高额的赠与公证费？请问律师，除了还清贷款过户，现在最安全的解决方法是什么？
前女友书写放弃产权声明有用的，可以作为证据使用，反悔无效。当然，这个声明要写清楚有无出资。不需要公证。陈还清贷款过户之外，无其他有效办法。
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您好，我因为个人原因想转租房子，房东一开始同意，并且愿意退还我押金和租金，我录了音，现在他又反悔了，我可以把房子转租吗
应该不可以。如果你已经转租了，房主也在转租的协议上签字了，方才有效。
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你好朱律师，我想咨询下，我家的房产被查封了（名下只有这一套房产），不服打算再上诉的，现在小孩想把户口报进去，可以报的吗？有影响吗？
司法查封，是否进户口，建议咨询当地户籍警。
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请问我母亲应该索赔多少
无法回答。没有具体案情陈述。
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本人是做装修的，去年年底从朋友A（他是从甲方手里包下的整体装修工程并和甲方签订了合同，他把其中两块工程分别转包给我和另一个人B，我和B不牵扯任何工程上的事情，各自做各自的活，我们三人之间没有合同，只是口头协议）手里承包部分装修项目。施工过程中，我帮另一个人B代买部分材料，最后B说我代买的材料是A的，A说是B应该承担的，就这样互相踢皮球。工程结束后B不认账，我找A也不认账。现在我找不到B本人，那我能不能起诉A来偿还我代买的材料款，有没有胜算！！！！
如果你有证据，可以把他们俩一起起诉，让他们负担连带责任。
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