盛勇律师

农村房屋买卖涉及到宅基地使用权转让问题，根据《物权法》规定宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1.转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3.转让行为须征得本集体经济组织同意；4.宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 如果购买人符合上述条件,房屋买卖有效,不能要回。若购买人不符合上述条件，你可以向人民法院起诉确认房屋买卖合同无效，

只要是符合公告的条件，法院会通过公告的方式给对方送达，你要根据法院的要求提供对方下落不明的证据 例如：居委会的证明，或派出所的证明等，要看法官的要求，你要与法官沟通一下，说明一下情况。