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房地产买卖居间协议有法律效力吗

合同纠纷 2019-08-27 0人浏览
张锐律师

张锐律师

北京盈科（杭州）律师事务所

律师解答

房地产买卖居间协议同时具备以下条件的，有效：

（1）如果订立房地产买卖居间协议的各方当事人均系完全民事行为能力人，订立房地产买卖居间协议是其真实的意思表示。

（2）无合同法第五十二条规定的合同无效的事由。

（3）房地产买卖居间协议已依法成立或约定的生效条件已成就。

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家利益、集体利益或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

一份协议是否有效，需要从两个维度进行考察，除了需要具备订立合同的主体意思表示真实等积极条件外，还不得有合同法第五十二条规定的消极条件，法律对协议成立有特别规定的，还需要满足相关条件。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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