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子女继承房产要多少钱

继承 2019-03-28 0人浏览
许乃义律师

许乃义律师

江苏法德东恒律师事务所

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律师解答

对于子女继承房产要多少钱的问题，简要回答如下：

目前我国没有遗产税，所以，因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。

另外，虽然我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。

房屋继承时可能需要缴纳的以下的费用：

一、是公证费用。

为避免继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，并且最低不低于200元。

第二、是房地产价值评估费用。

根据不同地方的情况，当前并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。

三、是房地产继承过户税费。

具体地，将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

四、契税。

如果是法定继承人，将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

法律依据

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足１角的，免纳印花税。

应纳税额在１角以上的，其税额尾数不满５分的不计，满５分的按１角计算缴纳。

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