房产纠纷法律问答

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房产纠纷
买房后，家中的低收入资格会被取消吗？
法律分析：低保户买房子会被取消的低保资格。根据《国务院社会救助暂行办法》，家庭消费支出水平有下面七种情况之一的，不能吃低保。（一）3年内修建自有住房、购买商品房（不含因灾重建、国家基础设施建设拆迁房屋）或高标准装修现有住房的。（二）家庭月水电燃料费、通讯费或物业管理服务费总额占当地最低生活保障标准一定比例以上的。具体比例由各区县（自治县）人民政府确定。（三）共同生活的家庭成员有自费出国留学的。（四）雇用他人从事经营活动的。（五）半年内购买非基本生活必需品费用为家庭成员人数乘以当地最低生活保障标准的5倍（含）以上的。（六）非受雇佣经常使用机动车辆、船舶、工程机械以及大型农机具的。（七）区县（自治县）人民政府规定的其他情形。法律依据：《社会救助暂行办法》第十七条乡镇人民政府、街道办事处应当及时了解掌握居民的生活情况，发现符合特困供养条件的人员，应当主动为其依法办理供养。第十八条特困供养人员不再符合供养条件的，村民委员会、居民委员会或者供养服务机构应当告知乡镇人民政府、街道办事处，由乡镇人民政府、街道办事处审核并报县级人民政府民政部门核准后，终止供养并予以公示。第十九条特困供养人员可以在当地的供养服务机构集中供养，也可以在家分散供养。特困供养人员可以自行选择供养形式。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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物业公司是否有义务为业主提供非机动车停放场所？
按照物业约定来办理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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你好，请问娱乐场所合同没有到时间，押金能退吗？
针对您的咨询，处理方式主要有两种：一是与娱乐场所协商解决，二是通过法律途径解决。具体选择应根据实际情况判断。如果双方能够友好协商并达成一致，那么可以直接退还押金。如果协商无果，那么您可以考虑向相关消费者协会投诉或寻求法律援助，通过法律手段来维护自己的权益。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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不通过中介二手房交网签可以吗
可以不通过中介进行二手房网签。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的转让需经依法登记才发生效力。因此，选择自己办理网签时，应持房屋所有权证和身份证件到房产局或当地建委咨询，并按规定办理信息公示和网上签约手续，以确保权益得到法律保障。否则，可能会因未按规定办理相关手续而导致交易无效或产生其他法律风险。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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正常交房多久才能办不动产证
通常情况下，正常交房后90日内可办理不动产证。详细分析：根据我国《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者在与开发商签订购房合同并完成房屋交付后，一般应在90日内完成不动产权证书的办理。这一期限主要受到开发商办理房屋初始登记、购房者提交相关证件材料等因素的影响。提醒：若交房后超过90日仍无法办理不动产证，或开发商存在拖延办理的情况，建议及时咨询专业人士，采取法律手段维护自身权益。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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房子合同男友签的，房子是谁的？
你好，合同里是否表明房屋归属
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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房屋漏水不交物业费物业起诉我有什么办法？
1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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租房的时候，我付了定金，这合理吗？
租房中介费一般是房东和租客共同支付，双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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现在业主不配合办理房产证，不配合转让怎么办
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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租房没签合同没有住交押金了能退吗
租房未签合同但交押金后，若需退还押金，常见处理方式有：1.与房东协商退还；2.寻求居委会或派出所协助调解；3.凭押金支付证据起诉至法院。选择方式时，可先尝试协商，若无果再考虑调解或诉讼，务必保留好相关证据。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我小区的顶楼是阁楼，开发商准备卖阁楼，合法吗？
法律分析：楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，造成重大损失。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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我现在有一套房子，是我和姐姐共同的名字，现在姐姐想把名字改成我一人的
如果姐姐不同意将房子过户给你，你可以尝试与姐姐进行沟通协商，了解她的顾虑和意见，并寻求达成共识的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决争议。你可以咨询律师，了解相关法律规定和诉讼程序，并根据具体情况决定是否提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持你的主张，并遵循法院的程序和判决结果。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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在小区门口摆摊，该怎么办不处理
你好，可以找物业处理
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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房屋办理了网签，可一直没签说好合同，备案，怎么办理解除?
未签合同和备案的房屋网签，处理方式因情况而异。首先，尝试与对方协商解除网签；若协商无果，可向相关部门投诉，要求解除合同；若存在法律纠纷，可提起诉讼，通过法律途径解决。在处理过程中，注意保留证据，确保自身权益不受损害。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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签订租赁合同6个月。你能退还押金吗？我刚付了一个月的房租
可以提前退房的，但是得看合同约定，可能无法要回押金或者可能会支付一定违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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租房纠纷应该打什么电话投诉？
你好，建议向当地的市场监督管理局投诉反映处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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2013年经人介绍从个人手里买了个二手房钱都交齐了，现在联系不到人
在二手房交易过程中，若卖家失联，您可以从以下几个方面保护自己的权益：首先，确保收集并保存所有与交易相关的证据，如购房合同、付款凭证、通讯记录等。这些证据在后续的法律程序中至关重要。其次，及时咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。律师会根据您的具体情况，为您提供合适的解决方案。最后，积极采取法律行动，如向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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成年子女的名字可以加到房产证上吗？
房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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我们家邀请了一个工人来装修，然后工人叫了一个人一起装修，我们家需要承担责任吗？
对方是可以主张工伤认定的，具体赔偿的是包括医疗费，护理费，误工费，还有伤残赔偿金等费用
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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然后我去找房东退房，房东说房租不退。这合理吗？
租赁合同到期承租人不搬走，可以发给承租人书面通知，要求对方限时交还房屋。如果对方拒不接受，可以请求街道办事处和物业公证送达。如果承租人还是不愿意搬出，可以提出侵权诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我租J门面房遇到拆迁：：政府补的搬迁费和停产停业费还有装修费须要,房东签字,但是房东不签字想自己要怎么办?
您好，您有权获得政府补偿的搬迁费、停产停业费和装修费。如果房东拒绝签字，您可以通过法律途径维护自己的权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些费用是对被征收人，即您因拆迁造成的实际损失的补偿。如果房东不配合，可能会导致您无法及时获得应有的补偿，增加您的经济损失。建议尽快与房东沟通或通过法律程序解决。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房子有公积金贷款可以过户吗
房子有公积金贷款一般不可以直接过户。根据法律规定，房屋在贷款期间产权抵押给了银行，暂时不属于业主，业主无权直接处置该房屋。若想过户，需先还清贷款并解除抵押。若贷款逾期或多次违约，问题较严重，应及时咨询律师。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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也不退款，怎么办？
协商不成，可以起诉维权
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房屋卫生间漏水造成的巨额水费，谁应在不知情的情况下承担？
你好，可以协商解决纠纷
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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谁拥有住房改造社区的公共场所？
需要根据原有土地使用权确定
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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因为房屋内部公共管道损坏导致我导致我室内墙面大面积损坏，拒交物业费，他要起诉我该怎么办要起诉我该怎么办？
您因房屋内部公共管道损坏导致室内墙面大面积损坏而拒交物业费，物业要起诉您的情况，需要具体分析。一般来说，如果物业服务存在明显瑕疵，您可以主张减少物业费或要求物业承担违约责任。但是，单纯以室内损坏为由拒交物业费可能难以得到法院支持。建议及时与物业沟通解决，避免法律纠纷。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，需承担违约责任。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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我就是开出租房的房东?
作为房东，您的法律义务主要包括按照合同约定的条件交付房屋，确保房屋状况良好并符合租赁用途，同时按照约定时间交付给租户。此外，您还需承担修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务，确保租户在使用房屋过程中能够享受到应有的服务。这些义务都源自《中华人民共和国民法典》的相关规定，如第七百零八条、第七百一十二条等，明确了房东在租赁关系中的责任与义务。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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咨询社区停车位不合理，如何投诉？
法律分析：1、首先，只是在平时一些管理上的问题，如果你是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议你找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。2、房子是你在住，生活是你在过，如果你住的不顺心，而且又是不合理的情况，一定要追到结果，否则，你将要求直接与他们最高级别人协商。因为你才是物业里真正的主人，而物业公司法只属于公共管理的，是来为您服务的。停车位不合理的问题则可以直接向负责该小区物业的公司进行投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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夫妻离婚办贷款，一方已经签署放弃房产了，办房产证加他名子还有效果吗
您好，若一方已签署放弃房产，再加名通常无效。依据相关法律规定，放弃房产意味着放弃了该房产的所有权，房产证上再加入该方名字并不改变其已放弃产权的事实。未及时处理可能会导致产权纠纷和法律风险。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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房产退税怎么查是否能退？
房产退税是否能退，需根据具体情况判断。建议前往税务部门或网上税务平台查询相关政策，核对自身条件是否符合退税要求。若涉及复杂情况，建议及时咨询专业税务人士。从法律角度看，房产退税需满足一定条件，如购房时间、房屋类型、纳税人身份等。因此，查询是否能退税时，应详细了解相关法律规定，确保自身权益。如查询结果显示退税可能性较小，或涉及金额较大、情况复杂，建议尽快寻求专业税务人士的进一步解答和帮助，以避免可能的损失。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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法院强制拍卖的房屋如何赎回？
可以申诉回来的。法院对执行标的被告人房子的拍卖，目的是使原告得到更多的赔偿款和被他人侵占的财产。被告可以通过赎回的方法，向人民法院申诉房子。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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交定金，房子和还能继续卖给别人
你好，可以和对方协商谈判
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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国家规定民房不能挖沟多远
国家规定民房不能挖沟具体要看房子的高度和地基深度来决定。法律没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不会影响房屋结构的稳定性。如果是公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。房子地基旁边肯定不能够挖沟，首先破坏了地基影响房子的稳定性，所以具体要看房子多高，如果只是矮层楼房，离地基大概两米左右的距离可以开挖一米的小沟。如果建筑物是一个多层或者是高层楼房，起码地基5米以上进行开挖一米的深沟，一般普通的小层建筑两米左右就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。国家规定民房限高多少层普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室厅的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室厅时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我问的是国家，给那些贫困户的安置房可以转让吗？
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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三，租赁期间房屋的所有权属甲方，乙方只有使用权，未经甲方同意，不能随意改变房租结构和用途如乙方未按时通知甲方是否退租？
乙方退租应提前通知甲方，这是租赁合同的通常要求。处理方式上，乙方可以选择书面或口头通知，但建议书面通知以保留证据。选择何种方式应考虑到通知的有效性和证据的保留。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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安置小区地上停车位物业有权收费出租给业主
你好，根据合同约定来履行
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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租房子我交了一个月的租金，没有合同的租金可以退还吗？
你好，这种情况可以起诉处理的
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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要退房，房东不退押金怎么办
房东不退租房押金的可以向房管部门投诉，或者去有管辖权的法院立案。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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公共乒乓球台被占用，不让我打
你好到乡政府去投诉
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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房地产证明书是父子的名字，怎么办？
房产证上去掉父亲名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择：可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更；可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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我租的房子甲醛超标能投诉吗？
如果确实存在租房甲醛超标,投诉需要提交哪些材料需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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有哪些关于农村环境污染的报告？
一、农村环境污染怎样投诉1、农村环境污染投诉方式，具体如下：（1）农村环境污染可以向环保部门投诉，环境污染举报电话是12369，其设立的部门是中华人民共和国环境保护部；（2）环保热线会做到24小时畅通，执法队伍接到举报迅速出动，及时处理环境违法案件，接受社会检验；（3）社会各界及广大群众在向环保部门举报环境污染问题时，可根据环境污染事件的发生地点向辖区环保局或12369市指挥中心举报。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、污染环境罪新规定怎么处罚污染环境罪处罚新规定：1、违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他危险废物，造成重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者人身伤亡的严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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家庭成员算业主吗
家庭成员不一定都算业主。具体处理方式分以下情况：1.若家庭成员个人名下有房产证，且房产证上登记的是其名字，那他就是该房产的业主，需承担业主的责任和义务，如缴纳物业费、参与业主大会等。2.若家庭成员居住在某一房产内，但房产证上无其名字，那他不是该房产的业主，但可能需要承担居住者的义务，如遵守物业规定等。3.对于未成年人或无法独立承担民事责任的家庭成员，虽然他们可能不是业主，但监护人或房产共有人需代其承担相应责任。在处理家庭成员与业主关系时，应根据实际情况和法律规定来判断和操作。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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农村自建房屋，有房产证可以转让吗？
农村房产证可以转让，但必须符合相关要求。农村房屋一般是指宅基地上的房屋。根据法律规定，因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换等原因导致宅基地使用权和房屋所有权转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我媳妇婚前买的房子只写了她的名字我想提取我的公积金给她还房贷可以么么？
在处理提取公积金还房贷问题时，不同情况下有不同的具体操作：首先，若房屋仅写了你媳妇的名字，但你们已结婚，通常可以提供结婚证作为共同还款人提取公积金；其次，如果房屋已经加上你的名字，则可以直接作为产权人提取公积金；最后，若公积金政策有调整或变动，应及时关注政策变化，并按照新政策要求办理。无论哪种情况，都应遵循当地公积金管理中心的规定，准备齐全相关材料，确保申请流程顺利进行。
济南法律问答顾问
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航拍拍到房子违建怎么办?
航拍发现房子违建，应尽快行动。若房屋证件不全，可咨询执法部门并补办手续；若确属违章建筑，需了解拆除程序及自身权利。面临强拆时，可及时咨询律师并提起法律程序维权。不同情况需灵活应对，以保障自身权益。
温州法律问答顾问
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装修公司只报装修总价，没有清单算价格欺诈吗？
须视具体合同约定判定
乐山法律问答顾问
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乡下盖房子，我该怎么办？
这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如果这个新建的房屋，在冬季遮挡阳光，是题主家的光照每天少于一小时，就可以申请要求邻居拆或改建，使题主家每天光照恢复一小时及以上。
南昌法律问答顾问
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隔壁邻居建了一扇门来封闭我两家人之间的小巷。是否违法？
可以起诉要求排除妨碍
济南法律问答顾问
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买宅地需要四个人签名吗？
一、居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。二、根据2021年《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
广州法律问答顾问
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房子的钱都是父母出的，房产本上写儿子名字，可以要回吗?
房产归属问题复杂，需分情况处理。若儿子同意变更房产归属，可办理过户手续；若不同意，父母需提供出资证明等证据，通过法律途径争取权益。在处理过程中，需注意法律规定和证据收集，确保权益得到充分保障。同时，建议寻求专业律师帮助，以制定合适的解决方案。
三亚法律问答顾问
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他买房时被骗了，怎么起诉他
法律分析：买房被骗，可以收集相关证据材料，及时起诉，通过诉讼追回房款。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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物业可以干涉业主封包阳台吗
物业有权对业主封包阳台进行干涉。根据《物业管理条例》，业主在改变公共建筑和共用设施用途时，需依法办理手续并告知物业。若未经许可擅自封包阳台，可能影响建筑安全和小区整体美观，物业有责任采取必要措施予以制止，以维护全体业主的共同利益。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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残疾人买房要交税吗？
详询当地税收主管部门
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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房租中途可以退租吗？
可以中途退租。具体操作：1.检查租赁合同是否有退租条款，按规定办理；2.无条款时，与房东友好协商，达成一致后退租；3.如有纠纷，可寻求法律援助，依法解决。不同情况需灵活应对，确保双方权益。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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租房子，交了两千定金，昨天下午交的，晚上就跟中介说了工作原因租不了了，合同都没签，可以退么?
您好，定金能否退还取决于具体情况。如果因您单方违约导致无法签订合同，定金可能不予退还。但考虑到您尚未签订合同且及时通知了中介，可以与中介协商退还定金。如中介不同意，您可能面临定金损失的风险。建议及时咨询专业律师，以免造成不必要的经济损失。
楚雄州法律问答顾问
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我们没有签合同。我们付了一个月的租金和押金。
按租赁合同和转租合同办
达州法律问答顾问
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是否可以起诉提前解除合同，并退还押金物业等费用
根据合同约定处理，建议协商解决
西宁法律问答顾问
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房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字，一般通过赠与或买卖两种方式。选择时，需考虑税费、产权比例等因素。赠与方式需办理赠与公证，买卖方式则签订买卖合同，并均需到房管局办理变更登记。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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买二手房打协议流程是怎样的
买二手房打协议流程包括确认双方身份信息、房屋基本情况、购房款等核心条款，并约定过户、违约责任等事宜。依据《中华人民共和国民法典》，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。未经预告登记权利人同意处分不动产不发生物权效力。因此，签订协议后应尽快办理相关手续，避免产生不必要的法律纠纷。
衡阳法律问答顾问
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