房产纠纷法律问答

地区
房产纠纷
社区物业不允许养狗。今年更新的时候，物业知道我们家养狗。是否违法。社区物业有权不养狗吗？
可以向主管部门投诉调查
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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屋顶漏水楼上有没有义务修
楼下漏水问题，常见处理方式有：1.与楼上协商修理；2.联系物业或开发商处理；3.租房者可要求房东维修。选择方式时，应首先考虑漏水原因和责任归属，再根据实际情况选择最快捷有效的解决途径。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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楼上漏水法院的起诉必须在受理前进行鉴定吗？
楼上漏水的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼，法院会对事实进行调查立案，要求双方参加法庭庭审作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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你好。多套房产买卖
在进行多套房产买卖时，需要准备的文件包括：每套房产的房地产权属证书、买卖双方的合法身份证明、以及每套房产的买卖合同等。此外，还需要确保这些文件真实、完整且符合法律要求。需要注意的是，多套房产的买卖可能涉及更复杂的税务和财务问题，因此在准备文件时，应咨询专业人士以确保交易合规。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我家把楼下淹了，他家刚装修不久，他要求把卧室客厅，吊顶厨房橱柜重装修我不同意他现在起诉我了?
针对这个诉讼案件，是否请律师取决于案件的复杂性和你的个人情况。如果案件涉及的法律问题较为复杂，或者你对自己的法律能力不够自信，那么请律师处理可能更为稳妥。律师能够为你提供专业的法律建议和策略，帮助你更好地维护自己的权益。但如果你对案件情况较为了解，且具备一定的法律常识，也可以考虑自行处理。无论哪种方式，都应确保自己的权益得到充分保障。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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我买了房子后发现下水道经常反污水，问物业知道建筑下水道设计有问题，这种情况我可以要求退房
一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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民法典关于小区会所的规定是什么
民法典规定，小区会所作为共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。这意味着业主有权参与会所的管理和决策。若会所管理不善或存在违法行为，业主可依法维权，要求整改或赔偿。忽视这些规定可能导致业主权益受损，社区和谐稳定受影响。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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出让地安置房上市交易有限制吗
出让地安置房上市交易确实存在限制，通常需要满足五年后才能交易的条件。根据《城市房地产管理法》的规定，如果以出让方式获得的土地使用权不符合法定条件，或者房地产权利受到司法机关、行政机关的限制，以及存在权属争议、未领取权属证书等情况，都是不得转让的。若违反规定进行交易，可能会面临法律风险和交易无效等后果。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我的房子受楼上漏水的影响。我们该怎么办？
建议双方协商解决
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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怎样处理开发商造成的房屋危房？
一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。三、政府对已经鉴定危房处理：1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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农村建房的基础是什么？一平方米
根据当地的市场评估价来确定
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，发现是事故车
购买时是否明确了车辆的情况了
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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定期合约租客逾期六天不交租怎么办
租客逾期六天不交租，常见处理方式包括：发送书面催租通知，给予合理支付期限；如仍未支付，可法律途径解决，如起诉或申请仲裁。选择方式时，要考虑时间、成本和效果，以及租客是否有恶意欠租行为。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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二手住房增值税发票总额与实际交易金额不同，怎么办？
主管部门查询具体情况
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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投诉燃气公司可以打哪个电话
投诉燃气公司，您可以选择拨打当地信访局电话、进行网上投诉或直接向燃气公司管理部门反映。具体选择哪种方式，可以根据您的具体情况和投诉的紧急程度来决定。一般来说，网上投诉和电话投诉较为便捷，而直接向燃气公司管理部门投诉可能更直接有效。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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强执房产过户流程是怎样的
强制执行房产过户，需依法律程序办理。买卖双方需带齐相关证件到房地产交易管理部门申请，经审查后立契过户。依据《民法典》规定，不动产物权变动需依法登记，否则不发生效力。若忽视此流程，可能导致产权不明确，引发纠纷。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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租来的房子里有老鼠是自己还是房东负责？
法律分析：出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我21年买的二手房，现在房产证还没下来，交着房贷，能退吗？
针对您的情况，常见的处理方式包括与卖方协商退房、通过法律途径解除合同等。具体选择哪种方式，需根据您的实际情况和卖方的意愿来决定。如果双方能够协商一致，可以签订退房协议并办理相关手续；如果无法协商一致，您可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来解决问题。在选择处理方式时，建议您充分考虑时间、金钱和精力等成本因素，以及可能面临的风险和后果。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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我租了房子做生意。如今有一年，房东不租了。我该怎么办？
你好，可以起诉解除租赁合同，要求排除妨害办理房屋
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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物业是否有权不给住户供水供电
物业无权因物业费纠纷而断水断电。常见处理方式包括：1.发送催缴通知；2.通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。选择方式时，应优先考虑与业主沟通，若无果再考虑法律手段，确保既维护权益又不侵犯业主基本生活。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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租的档口押金三万，如果不退怎么办
押金不退，应这样处理：1.首先与房东协商，要求退还押金；2.协商无果，可请求基层自治组织调解；3.有仲裁协议或条款的，申请仲裁；4.无仲裁协议，直接向法院起诉，要求退还押金并可能赔偿损失。不同情况下，根据具体情况选择合适的处理方式，确保自身权益得到维护。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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小学乱收费怎么投诉？
你可向管理部门投诉的
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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最后快递丢失，该由谁承担责任？
你好，可以找快递公司协商处理
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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根据住房和城乡建设部颁布的《住宅建筑规范》，电梯机房不得位于卧室和客厅的上层，电梯也不得位于卧室附近。
法律分析：房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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大学生不能住在学校宿舍，但学校强制收取住宿费。住不住是你的事？合法吗？
由学校的规章制度确定
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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如果政府在房子门口建了一条路，比房子高1米多怎么办？我们能向政府要求经济补偿吗？
你应该得到一部分补偿。你可以通过法律手段解决
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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租房的暖气费是房东还是租客
租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，如果没有进行约定，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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物业没有起诉我，只是打电话给我支付费用。这不是诉讼时效。我能在法庭上赢吗？
从你所说情况，一般认为交物业费是义务，如果物业在管理时有过错致你损失，你也有权诉讼处理
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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公租房发现我名下有房子，我还能继续租吗？
你好，按照合同约定处理
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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如何将农村房屋转让给两个儿子？
将房产转让给子女的方式有三种：一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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但是突然不想做了，因为发现事实和中介说的不符，中介在忽悠人，已经签了合同，可以退租吗？
您提出提前退租有没有证据？合同对提前退租有没有约定违约责任
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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二手车押金已经交了，押金不退还怎么办
可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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交了物业费，不管物业怎么办？
向物业管理科投诉
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我自己安装的玻璃门可以拆除吗？房东说合同上写着修理和丢失
按实际损失要求赔偿
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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刚买的二手车，买的时候说有空调
如果无法协商，需要诉讼维权
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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80万伏高压线与房屋的安全距离是多少？
看下电力法律法规
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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房东隐瞒了房子的情况，没有告诉房子旁边有电梯，这是诈骗吗？租期还没到可以退押金吗？
您好，租赁合同对此有规定吗
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我租的房子已经签了合同。涨价怎么办？
你好，按照合同约定处理，也可以另行协商或者诉讼
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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兼职中介公司让我交300经纪管理服务费。我付了之后没去，要求退款扣我70%。这合法吗？
兼职服务费是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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一个农村户口允许建多少平方米的房子？
法律分析：农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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如何申请租公屋？我想申请租公屋
你好，建议积极申请处理
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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小区物业人员规划停车位离我阳台一米，每天停车影响视觉，物业不负责任，怎么办？
你好，建议协商处理
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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我想现在就用了，这是法律行为吗？
您好，建议通过诉讼主张
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我家出租了，怎么办？
承租人拖欠房租且赖着不走拒不搬离的房东可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的房东有权向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，解除租赁关系收回房屋。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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本来买了房子，生了大病可以申请最低生活保障吗？
有房有车得了大病不能申请低保。人均收入低于当地最低生活保障标准的家庭，家人患重大疾病可以办理低保。如果人均收入高于当地最低生活保障标准的家庭，患有重大疾病申请低保不予受理。符合低保的条件是什么申请低保的条件如下：1、持有本县农业居民户口；2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民；3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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我2008年买了房子，没有办理房地产证明书，这个房间是别人的名字，我该怎么办？
可以起诉主张归还购房款
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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房屋漏水开发商一直拖着不修怎么办
房子漏雨开发商不给修当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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钱也没还给我。这是他的权利吗？我能起诉吗？
如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解；调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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开发商延期交房，如何退房？
一、开发商延期交房该怎么办1、开发商延期交房有以下处理方式：（1）收集证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款；（2）申请退房，购房者可以按照相关规定去申请退房；（3）向法院起诉，在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。二、开发商延期交房违约金怎么算开发商延期交房违约金需要按照以下规定计算：1、按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就可以主张承担违约责任，并支付违约金。并且，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金；2、购房合同中未做约定的，可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并予以追偿。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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然后搬走了，但把行李放在朋友家里，现在关系越来越差，朋友要半个月的房租
你好：可以起诉解决看证据了
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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楼上的居民在半夜制造噪音和振动，居委会、警察和公民热线已经联系，他们想委托律师提起诉讼
法律分析：楼上扰民可以通过以下方式解决：一：和楼上住户面对面沟通、交流；二：找物业，或者居委会调解；三：报警；四：搜集相关证据，到人民法院进行诉讼，要求对方排除妨碍，消除影响。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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我们迟到了几天才交房租。合同是七天前支付的，然后房东打电话直接说要退房而不是押金。这合理吗？
你好，根据合同约定处理解决
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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房产证是我自己的名字，房产证是我自己的名字。我不知道手续是什么。如果对方不配合怎么办？
协商不成，诉讼解决
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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购买40平方米的房屋转让费用大概是多少？
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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但没有过户，谁交取暖费？
你好，依据合同约定解决
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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门面房改造公厕合法吗？违反物权法吗？
要看有无取得规划审批
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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茅台中介拿着我的号码抢了茅台，付了钱
您有没有报警呢?如果您这边构成轻伤，是需要负刑事责任人
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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成年子女的名字可以加到房产证上吗？
房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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起诉物业需要收集哪些证据？
起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的身份证明；业主的身份证明；物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及物业管理合同等。法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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租了一套房子，房东不退押金怎么办
租房房东不退押金的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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