物业管理合同法律问答

地区
物业管理合同
预付停车费一年，物业更换，合理吗？
一、物业可以随意涨停车费吗1、物业不可以随意涨停车费。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业乱收停车费怎么投诉1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉。
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物业公司物业费标准是怎样的
物业费按产权面积和政府指导价收取。具体操作：1）查看产权证确定面积；2）参考政府发布的指导价；3）与物业公司协商，在合同中明确费用。若小区实行市场调节价，则完全由业主与物业公司协商确定。未缴物业费可能导致服务受限或法律纠纷。
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小区的绿化变为私人的可以不交物业费吗
不可以不交物业费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按约定支付物业费，即使小区的绿化变为私人所有，也不能作为拒绝支付物业费的理由。因为物业服务不仅限于绿化，还包括其他多项服务。若长期拖欠物业费，物业服务企业有权采取法律手段追缴，并可能影响业主的信用记录。
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商业广场的物业费收费标准有哪些
商业广场物业费标准因情况而异。一般操作如下：1.物业与业主初步协商，确定收费项目及标准；2.参考当地同类物业的收费标准，进行调整；3.根据广场实际情况，如面积、设施等，细化收费标准；4.将协商结果报行政主管部门备案；5.执行收费标准，并定期调整以适应市场变化。双方应确保协商过程合法合规，并共同遵守确定的收费标准。
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我的新房，因有不属于我的杂物一直没清理，所以三年了一直没接房，我可以拒交物业费吗可以拒交物业费吗？
对于新房杂物未清理导致的拒交物业费问题，具体操作如下：首先，尝试与物业沟通，要求清理杂物并协商物业费交纳事宜；若沟通无果，可收集证据，如拍照、录像等，证明杂物存在及影响居住的情况；接着，向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助；最后，若问题仍未解决，可考虑通过法律途径起诉物业，要求其清理杂物并减免部分物业费。但在整个过程中，建议保持冷静理性，避免激化矛盾。
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想提前收回租金。房东不同意退还物业费、我该怎么办？
房东违约提前收回房子，承租方可以不同意解除合同，要求对方继续履行，不要求继续履行合同的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，房东违约可以要求对方承担违约责任。协商无法达成一致意见的，承租方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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咨询一下什么时候开始支付商铺的物业费
物业费从什么时候开始收取，并没有明确的法律规定。实践中，就业主而言，物业费一般从购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。在交付房屋前的物业费由开发商支付。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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租户需要承担物业费、管理费吗？
租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。法律依据：《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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蒲我咨询物业费。我没住也没装修现在物业起诉我需要交物业，是否可以不交如果要交交多少？
对于未居住或装修的房屋，物业费通常仍需缴纳。常见处理方式有两种：一是与物业公司协商，看是否能减免部分费用；二是依据物业服务合同，明确应缴费用并按时交纳。具体选择应根据个人情况和合同条款来决定，但建议及时与物业公司沟通，避免不必要的法律纠纷。
广州法律问答顾问
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如何规定物业费？应该有什么配置？
物业费可以由业主和物业公司协商，总的来说，物业费要根据市场的调节、适时调整，由双方协商确定。法律依据：国家发展和改革委员会会、建设部关于印发《物业服务收费管理办法》的通知第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
石家庄法律问答顾问
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社区停车位租赁后，车牌号变更，合法吗？
你好，可以起诉处理
辽源法律问答顾问
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物业退出社区一年多了，我该怎么办？
您好，你可以起诉物业公司
杭州法律问答顾问
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小区已经交了物业费，但是物业已经离开了，没有退货。新物业还需要付费吗？
新物业无权要求业主补交全部物业费，有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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地下室物业收费标准
商服物业的收费标准以合同约定为准。如果物业违约可追究其违约责任
延安法律问答顾问
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没有长期居住的房子要交物业费吗?
需交物业费。具体操作：1.若房屋长期空置，建议提前告知物业公司，了解是否有减免政策；2.定期与物业沟通，确认费用明细，避免误解或纠纷；3.如计划长期不住，可考虑出租房屋，由租户承担物业费，但需与物业和租户明确责任划分。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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业主大会能定物业费价钱么
业主大会可以参与物业费的定价。根据《物业管理条例》，物业费的收取应该由物业公司与业主商议确定，确保费用合理、公开并与服务水平相适应。如果业主对物业费有异议，可以通过召开业主大会来商讨和决策，以维护自身权益。不及时处理物业费定价问题，可能导致业主与物业公司之间的矛盾激化，影响小区和谐与物业服务质量。
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有物业费标准吗？
有具体标准的
杭州法律问答顾问
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请问办公楼空置，还需要全额支付物业费吗？
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
中山法律问答顾问
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物业合同自2019年10月19日至2022年10月20日！在这三年之内业主没有缴纳物业费在2024年物业可以向人民法院提起诉讼催缴物业费吗
物业可以在2024年向法院提起诉讼催缴物业费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，只要满足起诉条件，如原告与案件有利害关系、明确被告、具体诉讼请求等，物业就有权通过法律途径追缴未缴的物业费。若业主长期不缴纳物业费，不仅影响物业服务质量，还可能面临法律纠纷和信用受损等后果。
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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不与业主签订合同是合法的吗？你能拒绝支付物业费吗？
未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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国家对安置房物业收费标准有哪些
国家对安置房物业收费标准因地区不同而异，建议参考当地物价局和房屋土地管理局的指导价。根据《物业管理条例》，物业服务合同应明确服务费用等内容，确保收费合理透明。如不合理收费，业主有权投诉或解除合同，维护自身权益。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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房子没装修没入住还要交物业费吗
对于未装修未入住的房子，业主通常需要交物业费。但处理方式可以灵活，例如与物业公司协商减免物业费。选择哪种方式，取决于业主的实际情况和物业公司的政策。建议主动与物业公司沟通，寻找双方都能接受的解决方案。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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我房子还没有装修入住，要不要交物业管理费？
对于未入住的房子，通常仍需交物业管理费。常见处理方式有：按时交纳、与物业公司协商或申请减免（部分物业公司针对特定情况可能有减免政策）。具体选择应视物业公司政策和个人实际情况而定，避免长期拖欠导致法律纠纷。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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是否属于物业公司
需要根据具体的堵塞原因，确定责任区分
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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物业费太贵可以不交吗
常见处理方式包括：与物业公司协商调整费用、向相关部门投诉、通过法律途径解决。选择方式时，应考虑实际情况、证据充分性、法律成本等因素。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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物业费包括仓库和车库吗？
【法律分析】：物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。【法律依据：：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：【1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;【2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;【3、物业管理区域清洁卫生费用;【4、物业管理区域绿化养护费用;【5、物业管理区域秩序维护费用;【6、办公费用;【7、物业管理企业固定资产折旧;【8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;【9、经业主同意的其它费用。【物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
合肥法律问答顾问
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租客需要承担物业费、管理费吗？
租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。法律依据：《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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房子购买后，至今三年多了，一直未装修入住，请问物业管理费怎么缴纳？
物业费自收房起计算。未装修入住的房子，一般应全额缴纳物业费。但如符合当地政策规定的空置条件，如空置半年以上，可申请减免部分费用。具体操作：1）了解当地政策；2）向物业提交空置证明；3）按物业要求办理减免手续。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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民法典物业费涨价的合法流程是怎样的
物业费涨价的常见处理方式包括：召开业主大会讨论并获得同意、根据政府指导价进行调整、或与业主协商在物业服务合同中约定。选择方式时，应考虑法规要求、业主意愿和物业公司成本等因素。例如，若政府发布新的指导价，物业公司可在合同范围内调整；若需超出合同范围涨价，则应通过业主大会征得同意。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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物业委托律师事务所收取物业费是否合法
法律分析：物业费的收取是有法律依据的，如果业主不按约定要求交纳物业费，物业有权上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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不在小区住物业费的收费标准是什么
不住小区时，物业费处理方式通常有两种：一是按标准全额缴纳，二是根据具体情况申请优惠或折扣。具体选择应考虑个人实际情况、小区规定及与物业的协商结果。务必确保遵守相关法律法规，避免不必要的法律纠纷。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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物业合同是否有效由他人签订
物业合同签定全体业主不知道的处理办法：当事人应向法院申请确认该签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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提前交了一年的停车费，物业更换了，合理吗？
物业公司是如何进来的
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我买的房子水电没开，需要交物业费吗？
一般从交房时开始交物业费，除非物业合同有特别约定
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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只需支付70%的物业费。我国有关法律法规出台了吗？
空置房一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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物物业公司强收装修押金，是合法的吗，不交装修押金就断电?
物业无权强收装修押金。处理方式：1)若物业坚持收取，要求其出示法律依据或业主大会决议；2)如无合法依据，可拒绝支付并向业委会或相关部门反映；3)若物业采取断电等不当手段，可报警并保留证据，追究其法律责任。不同情况下，应灵活应对，坚决维护自身合法权益。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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欠房租物业费没钱给，物业扣我物品怎么办？
您好，格内业进行协商沟通
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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店铺要交物业费吗?
是的，店铺需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按约定向物业服务人支付物业费。物业服务包括保洁、秩序维护等，是确保商铺正常运营的重要环节。如逾期不支付，物业有权催告甚至提起诉讼。因此，及时缴纳物业费是每个业主应尽的义务。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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空置房屋物业管理费2024是怎样的
对于空置房屋的物业管理费，常见处理方式有：与物业公司协商按照空置房标准交纳，或根据小区内未完工建筑情况申请物业费打折。选择时，应考虑个人实际情况和与物业公司的合同约定，确保权益不受损害。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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银行账户被冻结了。我该怎么办？
没有明确规定欠多少物业费会被冻结银行卡，我们需要明确一点，物业是无权利冻结业主的银行账户的，但是物业公司可以申请法院进行强制执行。如果违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业提供服务，业主缴纳物业费，是《物业服务合同》当中属于双方的义务，所以业主在没有合理、合法理由的情况下，未按时缴纳物业费，实际上也是一种违约行为，除了补缴物业费之外，还有可能需要支付一定的违约金。总而言之，如果业主有充分、合理、合法的理由证明，那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果，但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。：法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
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空置房物业费可以减免吗？
空置房物业费一般不可自行减免，应按物业服务合同约定交纳。依据《物业管理条例》，业主需根据合同约定支付物业费用，若房屋已竣工但未出售或交付，费用由建设单位承担。长期不交的，可能面临法律责任，如被物业公司起诉等。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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合法吗，可以拒绝支付物业费吗？
未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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开办物业公司需要什么条件
开办物业公司需满足注册资本、专业人员和管理物业面积等条件，具体要求因资质等级而异。未满足条件可能导致公司无法合法运营或受到法律处罚。具体条件可参照《物业管理企业资质管理办法》。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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办房本与物业费有关么
办房本与物业费无直接关联，但物业费缴纳是业主的义务。处理方式有：1）按时缴纳，避免纠纷；2）与物业协商，解决缴费问题。选择方式需考虑个人情况和物业规定，避免不必要的法律风险。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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物业费是房东交，还是租户交?
物业费支付责任取决于租赁合同约定。若合同无约定，则由房东承担；若有约定按约定执行，但房东仍负连带责任。具体操作上：1.若租赁合同中明确约定由租户支付物业费，则租户应按时向物业公司交纳费用。若租户拒交，物业公司有权要求房东承担连带责任。2.若合同无明确约定或约定由房东支付物业费，则房东应按时向物业公司交纳费用。房东可在租金中考虑物业费的成本，但不得将此作为提高租金的唯一理由。3.无论由谁支付物业费，都应确保及时、足额交纳，以避免因拖欠费用而产生的法律纠纷和信用受损。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我被起诉了。我该怎么办？
欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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我买的房子水电不开，需要交物业费吗？
要根据当地的政策来处理的
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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业主委员会能否代替业主签订物业合同，业主不知道有这个人。
你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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物业公司在店铺消防改造时收取放水费合法吗？
法律分析：物业收取一定的费用是合理的，因为你的改造会产生一定的费用，比如消防设施中的室内消火栓和自动喷水灭火系统在改造时要把管网内的水放完、装修产生的垃圾清运产生的费用等，一般也就是几百元的费用，物业收取一万元的费用，就显得有点太贵了，他们有强买强卖的嫌疑，占据着管理的位子，实施着自己赚钱的目的，你可以要求他出具产生费用的清单，合理的费用你可以付，不合理的费用可以拒绝，不能由着他们。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。审核通过
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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如果物业管理费用不同，在一个社区怎么办？
你好，建议双方协商解决
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我交了物业费没有得到相应的回报
如果您与物业公司协商无果，首先可以尝试向业主委员会反映情况，寻求他们的帮助和支持。业主委员会可以督促物业公司改进服务，并协调双方解决纠纷。如果问题仍然无法解决，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在此过程中，请务必保留好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的权益。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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物业费，在第一次交物业费，新房空置了半年，物业费一分也没少?
如果您对物业费的计算有疑问，建议您首先查阅当地的《物业管理条例》或物业服务合同，了解相关规定和权利义务。如果确实存在不合理或违规的情况，您可以与物业公司进行协商，要求对方提供详细的收费明细和计算依据。如果协商无果，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。同时，建议您保留好相关证据，如缴费凭证、物业服务合同等，以便在维权过程中使用。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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物业不管事可以不交物业费吗
物业不管事时，常见处理方式包括：与物业公司协商解决、向相关部门投诉、请求业主委员会协助、法律途径维权等。选择哪种方式，应根据具体情况判断，如问题严重程度、是否有证据支持、个人时间和精力投入等。建议先尝试和平解决，若无效再考虑法律手段。
海南州法律问答顾问
海南州法律问答顾问律师
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与业主没有合同。是否合理
您好，可以通过业主委员会解决
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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物业费的收费标准?
物业费收费标准因地区和服务等级不同而异，一般包括税、费。处理方式上，业主应依据与物业服务企业签订的合同约定来交纳费用。如有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。选择处理方式时，应充分考虑合同条款、双方权益及法律后果。
永州法律问答顾问
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交了物业费之后，你还要交物业管理费吗？
关于物业费的缴纳，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，一般情况下，物业服务属于先缴费后享受服务，比如在一月缴纳当年的物业费用；如果物业要求预先缴纳多年的物业管理费，物业服务合同上没有注明的，业主可以拒绝缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
许昌法律问答顾问
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收房子交了物业费还要交电梯费吗？
你好，以物业合同约定为准
德州法律问答顾问
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物业管理收费标准如何计算
物业管理费一般根据合同约定计算。具体操作中，先确定物业费的单价，然后乘以房屋的建筑面积，最后乘以缴费的月数。若物业有多种服务项目，费用可能分项计算。业主应按时缴纳，否则可能面临滞纳金等后果。物业公司也需定期公示费用明细，确保收费透明合理。
阜新法律问答顾问
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假如你还没有支付物业费，如果你收到律师的来信怎么办？
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业要求交装修保证金合法吗
物业要求交装修保证金是合法的，常见处理方式包括：与物业协商缴纳保证金事宜，明确金额和退还条件；或选择遵守物业规定进行装修，避免违规行为导致保证金被扣。具体选择应根据个人情况和物业要求综合考虑。
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