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王律师你好!我有一套房委托出租给中介,这家中介让别的公司收购了,拖延租金不给,找了多次租户没找到的情况下我们私自把锁换了,租户的东西我们一动未动锁了门,租户后来通过报警找到了我,协商好了从下月把房租直接交给我,我把钥匙也给了他们,到现在该交租金了,耍赖不交钱也不退房,还说房间丢了东西,换锁期间导致他有资料拿不出来,一个几千万的合同没签成,我们现在该怎样收回房子,挽回损失,谢谢!租户是从这家新的中介公司租的房子,我现在要诉直接和我签委托合同的公司,还是新的中介公司,还是租客呢?谢谢给予帮助!这家中介让别的公司收购了,耍赖不交钱也不退房,还说房间丢了东西,我们现在该怎样收回房子,还是新的中介公司

公司收购 2019-06-16 11:43 人浏览
共2位律师解答
  • 单位严重违法,劳动合同法规定,建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。
    因为单位的违法行为,你可以随时辞职,并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资(最多11个月)等。支付加班工资属于劳动纠纷,应该尽快去提出劳动仲裁,你不需要承担任何责任,可以随时离职。
    单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的,比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。

  • 1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
    2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
    3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
    4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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