问答详情

我购买了某小区顶跃，购房 合同上注明对开发商交房时所划定的屋顶花园区域有专属使用权，但开发商划定的屋顶我专属使用权部分内有2平方下方是隔壁家的厨房。他家也有屋顶花园专属使用权部分，在另一个位置交房时开发商也划定了。现在隔壁非要说那两平方是他家厨房顶。请问，这2平方按法律归谁专属使用权我购买了某小区顶跃，购房合同上注明对开发商交房时所划定的屋顶花园区域有专属使用权，这2平方按法律归谁专属使用权

不正当竞争 2019-06-13 11:01 人浏览

共3位律师解答

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

知识产权律师团队
官方

2019-06-13 10:52

咨询我
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

知识产权律师团队
官方

2019-06-13 10:55

咨询我
房产交易根据购房合同，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前，产证双方名字，一般也视为以结婚为目的的赠与，夫妻共同共有。
但现在由于没有房产证，如果离婚时双方协商不成，法院将不予处理，离婚后另诉。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-13 11:01

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台保定律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。