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我们村的一些土地在2001年的时候,被一个花卉企业租赁,当时是按照每亩地800斤小麦进行补偿,签订了10年的合同,今年合同期满了,但是该公司在土地上修建了温室大棚,土地已经不能进行正常的农作物耕种。现在该公司提出要继续租赁,但却是以租期50年,一次性给予60000元每亩地的补偿这种形式来签订协议。请问这样的做法是否合理,对于我们农户来说,这个协议是否会对我们的长期利益造成损害!被一个花卉企业租赁,是否合理,是否会对我们的长期利益造成损害!

农林牧渔 2019-06-24 15:59 人浏览
共4位律师解答
  • 土地租赁合同需注意什么?  什么是土地租赁合同?  土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。  土地租赁合同需注意什么?  主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
      租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。  土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
  • 房屋租赁合同期满后,如果双方没有续签合同,房东有权要求房客搬离。
    但如果没有续签并且房东也没有要求租客搬离,租客仍然继续居住的,表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,房客继续向房东缴纳房租。
    但自此以后房东或房客任何一方可以随时终止终止合同关系。
  • 租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
    综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    以给承租人一定的时间搬家。
  • 如果单位不支付工资,可以先电话投诉到当地劳动执法监察大队,他们会依据《劳动保障监察条例》进行监督检查,并责令纠正。如果还不行可以直接到劳动行政部门申请劳动仲裁,维护你的合法权益。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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