问答详情

各位律师你们好，我有一辆车是按揭的，逾期四期了，前几天夜里十二点多，担保公司的人从我院子里把我的车偷偷的开走了，车里有我的联系电话，可他们一直没给我打电话，我给他们打电话，他们总部的说查不到信息，不知道开没开，真到两三天以后，我给他们打电话，他们才说车已经入库了，他们要我还清后期费用四万多，还要另外担付违约金，拖车费，停车费等费用一万多，现在总共要我付五万六千多元钱，才能给我还车，我车上放着房产证，身份证，驾驶证，我让他们把房产证和身份证给我，我在银行用房产证做抵押贷上款了，就打钱给他们，可他们说那些也不给我，让我打了钱以后再给，我真不知道，他们这么做的话，是不是合适的，我本人也不懂法律，恳求各位律师，给我指点指点！！！还要另外担付违约金，可他们说那些也不给我，是不是合适的，我本人也不懂法律

海事海商 2019-06-05 23:26 人浏览

共4位律师解答

根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
　　具体的法律依据：
　　首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
　　其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

平台特邀律师
推荐

2019-06-05 23:07

咨询我
1，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
2，要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。
3，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

涉外纠纷律师团队
推荐

2019-06-05 23:12

咨询我
关于房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？关于借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
而且，银行会将其起诉到法院。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-05 23:21

咨询我
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 23:26

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台新余律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。