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由于邻居拆旧屋建新楼，造成我家旧屋漏水，多处瓦面裂开，屋顶木粱断裂，墙体出现裂缝等问题，现在管理区出面协商，对方只想赔偿几百元了事，我该怎办？由于邻居拆旧屋建新楼，造成我家旧屋漏水，现在管理区出面协商，对方只想赔偿几百元了事，我该怎办？

改制重组 2019-09-16 15:16 人浏览

共2位律师解答

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

公司企业律师团队
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2019-09-16 15:11

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和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
按实际情况，只要一方存在违约行为，即使是协商一致解除合同，守约方仍然有权追究违约方的违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-16 15:16

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