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民间借贷可以通过担保和抵押来督促债务人履行债务，但是有些时候抵押和担保的手续十分繁琐，请问怎么样能简化这些手续。民间借贷可以通过担保和抵押来督促债务人但是有些时候抵押和担保的手续十分繁琐，请问怎么样能简化这些手续。

抵押担保 2019-08-20 10:02 人浏览

共4位律师解答

1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料
(1)借款人身份证，户口薄
(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证
3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估
4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
5、银行放款到借款人指定的银行帐户
6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-20 10:01

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民间借贷担保人的责任：在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
拓展资料
民间借贷担保人的责任相关法律
《中华人民共和国担保法》
第十二条：
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条：
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

债权债务律师团队
官方

2019-08-20 10:02

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民间借贷房产抵押贷款流程如下：
一、需要借款客户电话咨询。
二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。
三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。
四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议” )
五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。
六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。
七、需要贷款公司把借款交付借款客户。
八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
九、需要借款结束。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-20 09:44

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同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-20 09:36

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