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我们家是农村的，这里要修高速路征用房屋.土地，我家有112.26个平方.为何他们不按房屋产权登记证地面积计算，他们给我们的所有补偿不足7万元，包括房屋.房屋装饰.房屋构筑。其他补偿在内。他们这样合法吗？我们一家4口人.母亲的户口不在这里，请问我家可以拥有几个人的安置费。现在房价3000多元一个平方。不足7万元，我怎么可以买方啊？我家有112.26个平方.为何他们不按房屋产权登记证地面积计算，他们这样合法吗？我怎么可以买方啊？

争议解决 2019-08-17 07:58 人浏览

共4位律师解答

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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2019-08-17 07:36

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需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。
　　一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
　　根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

法律快车咨询顾问

2019-08-17 07:40

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房屋产权登记，一般按照下列程序进行：
1、鉴证。购房者需在与开发商所签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者需在使用所购的商品房后3个月内,到房屋产权监理所去办理产权登记手续。
登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
3、交费。受理登记的15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

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2019-08-17 07:58

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1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

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2019-08-17 07:49

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