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男友买房,用我的身份证贷款,房屋过户到我名下,房贷由男朋友自己还,两年过后过户到他自己名下,我这样有保证吗?有保证的话我应该怎么做来保护自己的利益男友买房,用我的身份证贷款,房屋过户到我名下,我这样有保证吗?

房产纠纷 2019-10-17 03:56 人浏览
共1位律师解答
  • 已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。
    以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
    若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。
    按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
    因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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