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律师你好，我是农村精准扶贫户，由于我家是土坯房属于危房，政府给我们在县城扶贫一套楼房，当初我们付款一万元，自己装修，现在政府要拆老家房子有补偿款吗？，我们问政府领导也不知道楼房要不要钱。楼房产权是否归我们所有，要是不归我们，那么过几年政府不要我们住了咋办。谢谢自己装修，现在政府要拆老家房子有补偿款吗？是否归我们所有，那么过几年政府不要我们住了咋办。

征地补偿 2019-10-24 00:56 人浏览
共1位律师解答
  • 根据国务院有关装修评估补偿的规定
    《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：
    1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
    2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;
    3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。搜索
    二、从上述解释可以看到：
    1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
    2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。
    各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
    3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。
    作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
    官方

    2019-10-24 00:56

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