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业主在合同期间把房子2卖了,这样的官司胜诉几率大么?他在卖我第3天2卖的,说不怕我起诉。他的不怕造成了我的顾虑,但我还是相信法律相信道理,难不成他已经2卖了还能赢我起诉的官司?那就没天理了。2万的定金现在还没拿回来,合同有20%赔偿约定?我可以选择20%总价吧?难不成他已经2卖了还能赢我起诉的官司?2万的定金现在还没拿回来,合同有20%赔偿约定?

诉讼 2019-10-22 19:42 人浏览
共1位律师解答
  • 定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
    基本种类
    1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
    2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
    3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据,即因定金的交付以证明合同的成立。
    4、违约定金。所谓违约定金,是指交付定金后,交付定金的一方如不履行合同,则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。
    一般说来,违约定金类似于违约金。
    5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
    第四和第五种可以退回。
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