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我前几年买了毛坯房交了一年物业费,第二年物业费没交,因为我要对方提供收支清单,列明各项收入的用处,对方没提供,前期物业于第二年八月底撤走,然后多次向我致函要我交物业费我均没理会,今天收到律师函,说再不交的话要打官司了到时候违约金诉讼费和律师费需要我出,请问我该如何应对,应如何致函给他们表明我的态度?如果打官司的话我必输吗?我前几年买了毛坯房交了一年物业费,说再不交的话要打官司了到时候违约金诉讼费和律师费需要我出,请问我该如何应对

诉讼 2019-10-17 01:22 人浏览
共1位律师解答
  • 我国相关法律对收到律师函怎么办解答如下:一般律师函起到的作用有两方面:
    1. 威慑、敦促一方尽快履行义务,希望能大事化小小事化了,不通过诉讼就解决纠纷;
    2. 作为正规的法律文书,律师函可以作为诉讼时效中断的证据。对于收到律师函的人,一般应该根据自己的实际情况来具体应对:
    1. 首先搞清双方出现争议的关键点,厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了;
    2. 对于争议较小,经律师分析,如自己处于明显弱势的情况,可以考虑与对方和平协商解决,与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的;另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的:比如自己没道理,争议金额较大的,选择协商解决是比较好的,因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷,如果对方不肯让步,你让他起诉,最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的,但对方却需要走诉讼程序,他们也会觉得很麻烦的。
    3. 对于争议较大(双方观点水火不相容),通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的,可以理性回应,大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了,诉讼是不可避免的。总之,律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件,作为一个引子,给双方一个协商机会。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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