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物业收取物业管理费的标准是什么?如果房产以前被多收了钱怎么办?

物业收取物业管理费的标准是什么?如果房产以前被多收了钱怎么办?

甘肃-临夏州 97浏览 2019-11-07
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  物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。  这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。  需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。

2019-11-07 15:15

我国物业收取标准一共分为4级,具体标准如下(以下标准均是以月为单位): 一级收费标准: 1元/平方米:区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房,干净整洁、24小时执勤; 二级收费标准: 0.75元/平方米:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房; 三级收费标准: 0.50元/平方米:小区封闭;有固定管理服务用房; 四级收费标准: 0.35元/平方米:小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。

2019-11-07 15:22

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下:   一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   固定活动馆所300平方米以上;   专用固定停车泊位1个/3户;   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   固定体育活动场馆不少于二项设施。

2019-11-07 15:34

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