法律问答

刑事辩护律师您好,人们村盖的房子沒有房本该怎么办

刑事辩护律师您好,人们村盖的房子沒有房本该怎么办

陕西-延安 97浏览 2019-11-07
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随着房地产行业的不断繁荣,频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争,其中,开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后,开发商违约时违约金又该怎么算呢? 发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况: (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金 (2)依据法律的直接规定计算违约金

2019-11-07 15:24

 一、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。   按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。   二、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。   虽然法院对没有房产证的房子不予处理,但不是真的不管,只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以,当事人在取得房本前可以先安心住着,拿到房本之后在确定具体的分割。

2019-11-07 15:28

有了房产证,购房合同还有用的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2019-11-07 15:43

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