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我在去年买了一套按揭的商品房,但产权我占80%,还有20%在我侄女(亲姐姐的女儿)名下,那是因为为了让孩子读重点中学,后来,我姐姐他们也在同一小区买了商品房,面积有100多平方米,孩子的户口也转了过去,但房产证上没有改。我姐夫是一个对婚姻和家庭都极不负责的一个人,喜欢乱高男女关系,个人私生活不检点,他们曾闹过好几次离婚,最近,我发现我姐夫很不正常,对姐姐不好,姐姐没有工作,姐夫是医生,收入较高。我现在想把在我侄女手上的那20%产权拿回来,要怎么拿才好?我不想给他们任何的好处(我姐夫很败家,我担心他会借此房子的产权来敲诈我,这房子的首付和按揭都是我在付,他们一分钱都给过)

婚姻家庭 2018-08-21 16:05 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,建议双方协商离婚,协议分割共同财产及子女抚养权,协议不成的可诉至法院要求离婚。据《婚姻法》第32条之规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    (四)因感情不和分居满二年的;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 你可以要求其赔偿。
  • 购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
    什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
  • 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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