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买了大产权的拆迁室不能直接通过

拆迁补偿 2019-11-17 20:04 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁房屋如果已经封存档案，不可以过户的。
    拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
    第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
    官方

    2019-11-17 19:43

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  • 二手房产权过户需要的材料：
    1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
    2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
    如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。
    3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。
    4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。
    受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等手续前去办理。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-17 19:50

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  • 离婚时，房产属于夫妻共同财产的，应当进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
    一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-17 20:04

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