法律问答

我们在征收房地产费用的小区,在一楼开了个小超市。 大楼的门开了很长时间。 房地产有责任吗?

我们在征收房地产费用的小区,在一楼开了个小超市。 大楼的门开了很长时间。 房地产有责任吗?

四川-凉山州 120浏览 2020-01-12
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《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的;  (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。

2020-01-12 18:59

  物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。  这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。  需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。

2020-01-12 19:04

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任

2020-01-12 19:21

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