法律问答

您好,,住宅小区如今都还没答到交货标准,可是现在我急着装修房屋,物业管理要现在我交物业费,可是外边园林绿化,公用设施,保安人员,一片空白,临时性自来水用电量都要我自身去接,我想问一下现在我要交物业费吗

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河南-漯河 123浏览 2020-01-12
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管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用,它不直接形成家居装饰装修工程的实体,也不归属于某一分部(项)工程,它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%-- 10%。

2020-01-12 18:55

物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2020-01-12 18:57

具体情况具体分析,例如,物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。

2020-01-12 19:13

  物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:  (1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;  (2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;  (3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;  (4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;  (5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;  (6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;  (7)乱立名目,随意增设收费项目;  (8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。  业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。

2020-01-12 19:15

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