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我租了一家店，一年的租金已经付完了，合同也已经签了，据说签字生效了。现在房东食言了。

房产纠纷 2020-01-18 07:05 人浏览

共3位律师解答

基于合同违约原因引起的赔偿损失很难计算，具有一定的随意性，中国《合同法》允许合同当事人事先对违约的赔偿损失的计算方法予以约定，或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱，主要在于合同的约定。合同没有约定的，由受损害方提供证据证明所受损失，在实务中这类证明很难获得并且证明力弱，很难得到法院的支持与认可。

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2020-01-18 06:52

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

法律快车咨询顾问

2020-01-18 07:00

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

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2020-01-18 07:05

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