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由于直系亲属2人共同住在有使用权的房子里多年，户籍合并，搬迁后购入新房，生育票成为另一个居民，还有2人居多的年份，他人有权主张份额吗？有时效吗？

继承 2020-02-17 14:29 人浏览

共3位律师解答

如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

平台法律顾问团队
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2020-02-17 14:15

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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

法律快车咨询顾问

2020-02-17 14:22

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我国的房屋产权证与土地使用权证没有两证合一，应该说房屋没有报废、灭失产权就是永久的，土地使用权是有期限的。
对于住宅，《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
因此住宅土地使用权70年届满时，只要房屋属于健康状态没有报废，交纳土地出让金后会自动续期，房屋还是产权登记人所有。

继承律师团队
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2020-02-17 14:29

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