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男人和女人结婚前买房，男人付首付款，但是以女人的名义登记，最后一个月的供应是由男人还款，这是属于女人的个人财产还是夫妻共同财产，需要签订婚前协议来解释？

离婚 2020-02-29 18:54 人浏览
共4位律师解答

  • 1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
    3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
    4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
    5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定
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    官方

    2020-02-29 18:25

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  • 1、不属于共同财产，因为：
    （1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。
    （2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
    2、法律依据：
    《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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    2020-02-29 18:29

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  • 共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
    不算共同财产。
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    2020-02-29 18:54

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  • 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
    房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
    1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
    2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
    3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
    4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产。
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    2020-02-29 18:51

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