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个税抵扣首套房贷怎么认定

个税抵扣首套房贷怎么认定

房地产 2019-07-25 9800 222

解答内容

根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。法律依据:

  大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。

  根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。

  可以享受个税专项附加扣除的情况

  1、目前纳税人名下只拥有一套房子,且是首次通过贷款买房;

  2、目前纳税人名下有多套住房,但第一套住房执行的是首套房贷利率。

  不可以享受个税专项附加扣除的情况

  1、当前名下只有一套房子,但并非是第一次使用贷款买房,并没有享受首套住房贷款利率;

  2、当前名下有多套住房,贷款购买的并非是自己的首套住房。

  根据规定,不论纳税人是单身还是已婚,也不论是商业银行住房贷款还是公积金住房贷款,只要住房贷款利率执行的是首套房贷利率,纳税人就可以享受个税住房贷款利息专项附加扣除。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

王剑博律师
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