个人房产抵押流程怎么走

房地产 2019-10-16 20567 222

解答内容

双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。办好他项权利登记以后，贷款人收存他项权证。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。

　　1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。办好他项权利登记以后，贷款人收存他项权证。

　　2、房产证可以由产权人持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　3、他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记，抵押才能生效。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

　　房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

胡修超律师

服务地区：江苏-苏州

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